高位贷款的买房人,每天都在盼着存量房贷利率下降
2019年至2023年间贷款买房的人,心理越来越不平衡,期间贷款买房普遍要接受一个条件:贷款利率上浮,尤其是北京,直接上浮55BP,“517新政”之后,购房贷款利率不再设置统一下限,首套房贷利率全国大范围内出现下浮,大批城市对二套房贷款利率也实行下浮政策,与存量买房贷款利率之间形成巨大息差,让先一步“上车”的人郁...
存量房贷利率降不了?一问才知房贷竟是消费贷!河南濮阳大量购房者...
自从存量首套房贷利率下调的消息一公布,河南濮阳的林女士就满心期待。按照政策,自己5.95%的房贷利率将在9月25日自动调降到5年期以上贷款市场报价利率(LPR)也就是4.2%。但利率调降的通知短信并没有如期而至,贷款经理的答复让她难以置信。林女士说:“他说你这个是个人消费贷,你可以买车买其他的东西,但是...
存量房贷利率下调呼声渐起 灵活调整还款模式目前是可选项
张鹏博告诉经济导报记者,目前呼吁下调房贷利率的主要集中于存量房首套房贷客户和存量二套房贷客户。“目前存量首套房贷客户的房贷利率基本都在4.2%左右,而二套房贷客户的利率则更高一些,大多都在4.5%—5%左右,对于他们来说房贷的压力更高一些。”对于存量房贷利率下调的可能性,经济导报记者走访了多家银行,得到的...
存量房贷利率降不了?河南濮阳多人贷款买房被银行办了消费贷
贷款经理给出了这样的解释:“当时办的时候就按照个人消费贷款走的,那个时候跟中介说好了。做面签的时候就跟你说过贷款用途是做什么了,要不然面签也没法做。当时你可能只关注着钱能不能下来,都没关注这些东西。”双方签约时只提供一份合同林女士说,关于贷款性质,签合同时银行和中介都只字不提。在她看来,自己是...
破防了,存量房贷利率会下调?有银行回复了
随后,笔者也拨通了12345市政热线,工作人员表示,新政刚出来,还在接受群众意见反馈中,但目前还未接到存量房贷下调的通知。两个回复背后的意思就是,虽然现在还没有下调的政策,如果呼吁的人多了也许政府就会考虑。不只是深圳,杭州这几天也有银行表态了,可以给符合标准的存量二套房贷利率转为首套。
存量房贷即将降息,涉及全部房贷类型,首套房和二套房均能下调
今年享受了存量首套住房贷款利率下调,也就是直接把固定加点数降到了0的部分贷款人从明年1月1日起同样能够降息(www.e993.com)2024年9月14日。前提条件已经在前面说过了,必须是选择每年1月1日调整房贷利率。10月份调整房贷利率时这类人的房贷利率表达式为:4.3%+0(固定加点数降至0);2024年1月1日开始表达式变为4.2%+0(固定加点数降至0)。因...
存量首套房贷利率今起下调!利率究竟如何调,月供能少还多少?一文了解
据了解,像北京、上海等一线城市,如果房贷总额在200万元以上,利率调降之后,每月节省的房贷月供甚至可能达到1000元以上。根据人民银行和金融监管总局的通知,这次存量房贷利率调整涉及首套住房的商业性房贷、按二套房贷发放但现在符合首套房条件的商业性房贷,以及组合贷中的商业性房贷部分。各家银行的调整规则基本一致,存量...
存量房贷利率下调十问十答:哪些自动下调?哪些需要申请?
1、此次存量房贷利率下调的范围是什么?此次调整范围为首套住房贷款、二套转首套,以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。2、哪些存量房贷利率无需申请就可自动统一下调?四家国有大行此前发布公告,对于参考贷款市场报价利率定价的存量浮动利率首套房贷,明确于9月25日主动批量调整利率,整个过程不需要借款人操作。
【头条】这一波存量房利率调低,还需要去提前还房贷吗?
从调整策略上看,本次存量房贷利率调整可视作分层操作,区分标准情况和非标准情况两类。所谓标准情况,就是严格符合首套房认定标准,且贷款定价执行LPR加点模式的存量房贷客户,是由银行系统自动调整,不需要本人提出申请,非常便捷,不存在博弈空间。对于非标准情况,包括贷款发放时不满足首套标准,但当前按照认房不认贷算首套...
政策的“夹心层”:存量房贷高位“站岗”者,房价和利率都“站岗”了
安女士在2022年3月申请了首套住房贷款,利率是LPR+35个基点,目前的贷款利率是4.3%。在向银行申请提前还贷的同时,5月底,安女士向上海市政府信箱反映存量房贷利率的问题。7月3日,中国人民银行上海市分行给安女士答复:2024年5月28日之前发放的个人住房贷款,执行当时上海利率下限政策。根据《关于降低存量首套住房...