交房延期引冲突:开发商与购房者的违约金纠纷
期限及逾期付款责任见附件;出卖人应于2019年12月30日前交付房屋;逾期交付责任按逾期时长分别按日计算支付全部房价款万分之一或万分之二的违约金;补充协议还对其他相关事宜作出约定,如在买受人未补足面积差价款、未交齐相关费用及文件(包括应付违约金等)前,出卖人有权拒绝交付商品房且不承担逾期交付...
哈尔滨工业大学新建学生宿舍网络配套电力改造工程竞争性磋商公告
因供应商原因造成工期延误,每逾期1天将处以合同总价的1%的罚金;超过5天,供应商按合同金额的10%向采购人支付违约金,并赔偿由此造成的损失费用,采购人有权终止合同。本项目不接受联合体。二、申请人的资格要求:1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;2.落实政府采购政策需满足的资格要求:依据《政...
【普法课堂】工程工期延误处罚规定
工程工期延误处罚是双方当事人事前通过协商决定的,具体的处罚根据合同约定进行,以及查询具体的违约条款。工程工期延误赔偿金属于工期延误的一种处罚方式,我国法律规定,若赔偿金额过高,法院可自行决定往下减裁。《民法典》第八百零二条因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的,承包人应当...
【案例点评】受雨天影响延误工期 可否部分免除违约责任
第二种意见认为,一般的下雨天气不属于可以顺延工期的不可抗力,甲公司应按照合同的约定承担全部违约责任。管析笔者同意第二种意见,理由如下:第一,根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条:“因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行...
天合&中电建北京院2865万元组件合同纠纷判决,另含876万元以上违约金
如果工期延误超过56天时,则构成承包人严重违约。在此情况下,发包人除要求承包人按实支付以上第一条的工期延误违约金和赔偿相关损失外(包括发包人的预期利润损失),有权采取一切必要措施以减少损失,其一切后果均由承包人承担,因此原告的逾期供货行为直接导致被告在总承包合同中违约,面临业主方高额违约金索赔的风险。
最新:建设工程施工合同纠纷50个问答(超实用)
9.质量保证金约定的返还期限早于关于保修期强制性规定的最低保修期限,发包人可以据此要求待保修期满再行支付质量保证金吗?不能(www.e993.com)2024年9月20日。质量保证金的返还期限遵循当事人意思自治原则,有约定从约定,因此质量保证金返还期限可以早于保修期届至期限,但发包人返还工程质量保证金后,不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程...
法治课 | 建设工程合同无效后,合同条款还有用吗?一线法官结合最新...
合同中对于工期延误损失有约定的,无论是约定违约金、损失计算方法以及其他约定,因合同被认定无效,故上述约定不能作为认定损失的依据。合同被认定无效后,工期延误损失应当是因承包人延期完工给发包人造成的实际损失,可根据双方当事人的过错予以赔偿。对于实际损失的存在及金额,发包人应当承担举证责任。
是先交清房款还是先交房?江西萍乡一仲裁委裁决引发争议
既然没有授权卖房,又不欠其工程款,钟某凭什么将20套房屋对外售出?”孙某说。据了解,2017年中旬,万新公司向萍乡市中级人民法院(以下简称萍乡中院)起诉钟某、建安公司和六建公司,请求判令被告赔偿损失以及延误工期违约金等。2020年12月25日,萍乡中院判决万新公司向钟某支付工程款及退场遗留材料折价款共计...
建永工程款研究报告:完成结算以后是否还能主张索赔?
由此,在涉案合同未就工程价款结算时保留违约索赔权利作出专门规定的情况下,一、二审法院对于兆通公司一审反诉主张金盛公司逾期竣工、工期延误以及未移交竣工验收资料等违约索赔请求未予支持,符合法律规定。结语对于结算时发承包双方已经明确保留或放弃结算前违约金、索赔等权利的情况,法院往往会基于双方当事人的意思自治...
建设工程施工合同(普通)
8.保证施工现场清洁符合有关规定。交工前清理现场达到合同文件的要求,承担因违反有关规定造成的损失和罚款(合同签订后颁发的规定和非乙方原因造成的损失和罚款除外)乙方不履行上述各项义务,造成工期延误和工程损失,应对甲方的损失给予赔偿。三、施工组织设计和工期。