业主委员会委员需要符合什么条件?

业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:(一)具有完全民事行为能力;(二)遵守国家有关法律、法规;(三)遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;(四)热心公益事业,责任心强,公正廉洁;(五)具有一定的组织能力;(六)具备必要的工作时间。顾玲丽律师补充:业主委员会履行...

成立业委会?详细的解答来了,业主们来看看!

社区党组织要在业主委员会设立党支部或者党的工作小组,对业主委员会成员人选进行审查把关,引导和支持业主中的党员通过法定程序成为业主代表、业主委员会成员,业主代表、业主委员会成员中党员比例不低于50%;推动符合条件的社区党组织成员或者居民委员会中的党员成员通过法定程序兼任业主委员会主任。5.业委会的任期一般几...

南宁加快推进物业管理委员会组建

物业管理委员会是在不具备成立业主大会条件或者成立不了业主委员会等情形下成立的,是代行业主委员会部分职责、组织业主共同决定物业管理事项、履行业主大会会议筹备组职责、推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会的临时性机构,是对业主委员会的有效补位,在业主委员会成立之前或无法履行职责时,物业管...

参选业主委员会委员的条件是什么? 东丽区详解

天津市参选业主委员会委员的条件是:1.遵守国家有关法律、法规。2.具有完全民事行为能力。3.遵守业主大会议事规则和管理规约。4.热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有社会公信力。5.具有一定的组织能力和协调沟通能力。6.身体健康、能保证必要的工作时间。依据《民法典》277条,业主可以设立业主大会,选举业主委员...

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20、业主委员会是如何产生的:由业主大会从全体业主中选举产生。21、住房补贴是指:国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。22、房屋的所有权是指:对房屋全面支配的权利。23、房地产交易的两种主要形式是:地产交易形式与房产交易形式。24、建筑物是指:人工建造而成的房屋和构筑物。

郑州拟出台物业管理委员会工作办法,明确组建条件、人员构成

(一)未达到成立业主大会法定条件的;(二)达到成立业主大会法定条件但未能自行成立,经街道办事处(乡镇人民政府)组织仍未能成立的;(三)未能选举产生业主委员会或业主委员会任期届满未能完成换届选举,经街道办事处(乡镇人民政府)组织仍未完成选举的;(四)业主委员会因缺额、被罢免等原因在任期内终止,未能选举产生新一...

典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格

一、业主委员会成立及成员的选任是业主自治权行使的结果，是对外代表全体业主、维护全体业主整体利益的手段、形式、载体。因所有权核心权能是基于真实意思表示的处分权，除非法律、行政法规有强制性规定，否则应尊重所有权人基于整体利益而为的团体意思表示，即业主委员会不因任期届满而丧失诉讼主体资格。二、《物业管理...

居委会召开临时业主大会的法律依据是什么?

二、临时业主大会会议召开的条件第一,根据上述地方法规《江苏省物业管理条例》第18条规定,其条件为“经专有部分占建筑物总面积百分之二十以上且占总人数百分之二十以上的业主提议”。《临时会议公告》表述为“联署的业主人数已经超过20%”,显然该社区居(村)民委员会将条件进行了简化,“经专有部分占建筑物总面积...

事关公维金!官方解答来了!

共用部位、共用设施设备发生紧急情况立即组织维修需要使用维修资金的,应当在维修方案中说明并公示,保障业主知情权。谁是住宅专项维修资金使用申请人?使用住宅专项维修资金,按顺位由业主委员会、物业服务企业、业主代表或社区居委会(无业主委员会和物业服务企业的小区)作为申请人。住宅专项维修资金使用到哪里申请?泉州...

老旧小区安装充电桩需要什么条件,申办手续流程是什么?

一、小区安装充电桩需要什么条件1、小区安装充电桩必须要有相对独立的场地,否则征询全体居民意愿;2、小区业主委员会或物业公司同意安装充电桩,并提供相应的场地和电力设施。3、小区电力供应能力要满足充电桩的用电需求,需要进行电力设备改造或升级。4、充电桩的安装需要符合相关的法律法规和标准,需要获得相关部门的...