19岁老小区有了“当家人”

新湖云庭小区第一届业主委员会候选人推荐会经过积极的推荐和自荐，业主代表顺利推选出来。3月29日，由居民区党总支、居委会和4位业主代表组成的新一届新湖云庭小区业主大会筹备组宣告成立，业委会成立的推进工作正式走上了正轨。“不少居民都觉得做业委会牵扯很多精力，因此，一开始的时候，有些有能力的业主或多...

成立业委会为什么这么难?!业委会“难产”与“力不及”困境待解

“根据法律规定,业委会并非必须设立。没有强制性,不少小区业主参与度低。许多业主因工作忙碌、缺乏相关知识或对业委会作用认识不足,所以对参与业委会筹备工作缺乏积极性。业主热情不足导致业委会成立存在‘冷启动’问题,使得业委会难以在初期获得足够的动力和支持。”刘欣说。社区事务专家舒可心指出,业主参与公共事...

【头条】事关晋城所有小区和物业! 成立业主委员会、专项维修资金...

属地房地产主管部门要协同街办(乡镇)按照住建部《业主大会和业主委员会指导规则》(建房〔2009〕274号)《物业管理条例》《山西省物业管理条例》等相关法律法规规定,对符合成立业主委员会条件的住宅小区召开业主大会,成立业主委员会。对尚未成立业主委员会的住宅小区,按照山西省住建厅《关于印发<物业管理委员会组建运行办法...

合作:业主委员会激活小区治理内生力

围绕业委会成立的条件、程序以及注意事项等关键内容,不定期召开业委会专题部署会,将责任明确到岗、任务落实到人。在社区党委、物业公司和网格党支部的协同努力下,积极开展“焕颜行动”,全力打造“幸福小区”,让居民切实感受到“红色物业”三年行动的成果。以此为契机,推动其他小区相继成立业主委员会并引进物业公司,确保...

两会之声|如何破解小区业委会成立难、运作难?

会上，上海市政协委员、上海市地方志办公室主任王玉梅发言称，有的小区业委会成立难，原因在于当前上海的小区人户分离较多，很多业主并不居住在本小区，业主也不愿专程回小区参加投票，这就导致业主大会召开难；有的小区因缺乏合格业委会候选人，业委会过了法定任职期限，导致难以按时换届；业委会的运作也难，有的...

业主委员会成立的两个阶段和八大步骤

业主委员会(简称业委会)是代表小区业主利益的自治组织,它在物业管理中扮演着重要角色(www.e993.com)2024年11月29日。业委会的成立有助于维护业主的合法权益,促进小区的和谐稳定。以下是成立业委会的基本步骤和注意事项。业委会成立通常发生在小区物业管理存在不足、业主权益受到侵害或小区需要进行自我管理时。

小区未能成立业委会 政府牵头组建物管会

作为物管会成员,大沙田街道阳光社区居委会工作人员(左)与物业人员一起检查小区消防设备等,协助做好小区物业服务。本报讯(记者凌剑伊实习生杨小称)要想管理好小区,除了物业服务企业,还得组建业主委员会(以下简称业委会)。但由于种种原因,不少小区组建业委会并非一帆风顺,有的甚至半途而废。为了解决这个痛点...

党建引领基层治理 麟趾社区多措并举推动小区成立新一届业委会

业委会成立是基层治理“最后一公里”的通畅之需，然而不少小区面临业委会“成立难、选人难、规范难”等问题。为保障麟趾社区三阳金城小区的业委会选举工作顺利进行，社区多次组织召开工作推进会，听取各方意见，凝聚大家的智慧；成立了业主委员会筹备小组，与三阳金城筹备组召开近十次会议商定候选人、投票宣传方式和...

小区疑似遭遇“假”业委会!想成立“真”业委会,又为何遭举报叫停?

居民住宅小区正逐步成为城市居民生产生活的最基本单位。由于住宅小区的空间分为业主专有和全体业主共有两个部分,召开业主大会、成立业主委员会就成为居民自治、共建共享的必要方式。近期,南京市浦口区山河水花园小区业主反映,小区疑似遭遇假冒业委会,大家想走合法途径召开业主大会却碰了壁。

一个小区两家物业 领秀珊瑚湾原物业认为业委会成立不合法

原物业认为业委会成立不合法据悉,在此前的业主大会的投票结果中,有2165票(占小区总人数98.86%)反对再次续聘原物业北京宾至嘉宁国际物业管理有限公司。在此后的竞标选举中,新物业得票数为1840,超过80%,但原物业工作人员对此并不认可。“业委会的成立本身就不合法,业主委员会成立时的投票,并未超过三分之二的法定...