开发商逾期交房的认定及责任承担

在满足交付条件的情况下,开发商会在交房前的一定期限按买受人预留的收件地址向买受人发送收房的书面通知。如开发商未按约定进行通知的,包括但不限于未书面通知、未按预留地址或未在规定期限内通知,买受人可延后或不收房,开发商应当承担相应的逾期责任。(二)买受人以正当理由拒收房在开发商通知买受人收房后,...

河南有色地质家园业主:购房被买停车位 交房时车位缩水电梯换牌

该答复上称,因设计原因,确有个别车位的尺寸小于合同约定的规格,但请业主放心,开发商保证有足够的符合合同约定尺寸的停车位可以满足业主的需求。据介绍,该小区的地下停车位是按总户数与总车位数“1:1.2”的比例建设的。也就是说,车位数量比户数要多,所以,开发商才敢做上述的承诺。对于电梯品牌与合同约定的品牌...

沙井万丰海岸城什么时候交房?沙井万丰海岸城2025年9月30日交房

瀚府二期与深外宝学校相距约200米,而同时又与海岸幼儿园毗邻,具备12年就近入学的条件。万丰海岸城开发商售楼处咨询/看房电话????:400-853-8583(中介勿扰)温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!轨道交通:临近地铁11...

“无法按时交房,想退房”,业主投诉金地十一峯项目获回复

在此事件中,开发商已明确交房时间,未出现“卖方明确表示或行为表明不履行主要债务”或“因不可抗力、其他违约行导致合同目的无法实现”的情况。因此,购房人应先确认合同约定的退房条件,如目前退房条件不满足,则考虑与开发商协商一致退房。结合当前“保交楼”政策核心,是保障购房人的权益,确保购房人能够按合同约定拿...

人民法院报丨房产开发商利用自身强势地位附加交房条件被判违约

开发商以业主未预交物业费为由,不予交房。近日,安徽省宣城市宣州区人民法院审结该起房屋买卖合同纠纷案,认定开发商利用自身强势地位,在交房时附加了合同未约定的不合理条件,判决开发商承担逾期交房违约责任,并按照合同约定向购房者支付违约金。2021年2月7日,宣城某房地产开发公司(以下简称房地产公司)与毛某签订《商...

商品房交房条件是什么?

商品房交房条件是什么?在房地产交易中,商品房交房条件是购房者极为关注的核心问题之一(www.e993.com)2024年11月24日。这些条件不仅关系到购房者的切身利益,也是开发商履行合同义务的重要体现。以下是对商品房交房条件的详细解析,帮助购房者更好地理解和准备。一、法定交房条件根据我国相关法律法规,商品房交房必须满足以下基本条件:...

湖南耒阳一小区业主购房9年未交房,住建局曾多次约谈开发商

“业主们的意见不统一，但我们为了早点交房拿到产证，就同意了。”龙先生称，2020年11月，自己补交了近10万元，其中现金补交了一部分，贷款了7万元，“和开发商签署了第二份《商品房买卖合同》。”补交费用后，小区依然没有动工，“楼盘已经封顶了，但小区的消防工程、门窗、地面硬化、水电气等配套都没有完成，不...

以业主未预交物业费为由拒绝交房 房产开发商被判违约

实际操作中,开发商通常将交付房屋的部分义务委托给前期物业公司。业主作为房屋所有权人,在开发商具备房屋交付条件的前提下,要求其与物业公司办理房屋交付手续属于业主享有的当然权利。在未明确约定物业费需在交房时缴纳的情况下,开发商与物业公司将购房者预先支付物业费作为房屋交付的附加条件,并采取拒绝交付房屋的方式...

开发商逾期交房,怎么办?

依法成立的合同受法律保护。合同双方都应当遵守合同约定,购房者应当按约支付购房款,开发商应当按约交付符合条件的房屋。如开发商因违约导致逾期交房,购房者经依法催告后可以要求开发商在三个月内履行交付义务,否则购房者有权解除合同;也可以要求开发商继续履行合同,并按合同约定承担逾期交房违约金。

新房在交房前可以进行转让吗?具体流程是什么?

首先,新房在交房前是可以进行转让的。这种转让通常被称为“预售房转让”或“期房转让”。购房者在购买预售房后,如果因个人原因需要转让,可以通过合法途径进行。但需要注意的是,这种转让必须符合当地房地产管理部门的规定,并且需要得到开发商的同意。具体的转让流程如下:...