土储专项债重启

11月11日,自然资源部发布《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量土地的通知》,继9月政治局会议提出“严控增量、优化存量”,10月财政部允许地方政府使用专项债用于土地储备之后,进一步为地方政府收地提供了政策指导和工作依据。《通知》提出,各地要提高政治站位,主动担当作为,积极做好地块筛选和项目储备,推动专项债...

财联社债市早参10月24日|银行继续增持,9月末债券托管量153 万亿...

从9月份债券托管数据看,外资减持的主要券种是利率债,或与9月下旬国内一揽子增量政策出台后,利率债收益率明显上行导致的债券价格下跌和交易盘减持有关,在中美息差持续收窄的市场预期下,或仍将带动人民币保持稳中偏强的势头,外资配债的规模有望继续提升。

搁置了五年的土储债正式重启,助力房地产市场止跌回稳

重启土地储备专项债券是我国政府促进房地产平稳发展的政策措施之一。10月12日，财政部副部长廖岷在“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”发布会上表示，考虑到当前各地闲置未开发的土地相对较多，支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。“这项政策...

土储专项债新政正式出炉,优先收购闲置土地,缓释房企资金压力

根据11月11日《自然资源部关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》(下称“通知”),专项债优先收购企业无力继续开发、已供应未动工的住宅和商服用地。分析指出,本轮土储专项债重在调节土地供需关系,改善土地市场量价齐跌的现状,同时缓解地方政府、拿地城投及房企的资金压力。收购闲置土地,调节土地供需...

已有房企上报闲置土地!“土储债”重启

中指研究院分析,通知的落地意味着更多低成本的增量资金将进入市场,这将有助于房企出售存量土地、缓解资金压力,并改善土储结构。同时,地方政府通过专项债券收购存量土地,也能增强资金流动性,支持地方经济发展、保障民生。对于市场而言,收回收购存量闲置土地有助于改善市场供求关系,是促进房地产市场止跌回稳的关键举措。

重启土储专项债的作用是什么?

1.什么是土储专项债?土储专项债是地方政府为土地储备而举借的一种地方政府专项债,以项目对应并纳入基金预算管理(www.e993.com)2024年11月22日。根据2017年《地方政府土地储备专项债券管理办法(试行)》(下称62号文),地方政府为土地储备举借债务采取发行土地储备专项债券方式。其中土地储备是指“地方政府为调控土地市场、促进土地资源合理利用,依...

土储专项债全面重启,一文读懂土储专项债的“前世今生”和落地实施...

什么是土储专项债根据2017年《地方政府土地储备专项债券管理办法(试行)》(下称62号文),地方政府为土地储备举借债务采取发行土地储备专项债券方式。其中,土地储备是指“地方政府为调控土地市场、促进土地资源合理利用,依法取得土地,进行前期开发、储存以备供应土地的行为”。土储专项债是指“地方政府为土地储备发行,以项...

住建部重磅发声、土储专项债重启、银行息差的“焦虑” | 债圈大家...

专项债券允许用于土地储备,调节土地供需,缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压力。2021年起专项债券可用于租赁住房相关的土地储备项目,不安排一般房地产项目。本次发布会重启土储专项债的发行,但其目的更多是调节土地市场均衡,同时防范房地产风险。专项债券、保障性安居工程补助资金向收购存量房倾斜。前期央行已经调整...

土储专项债正式重启

土储专项债曾在2017-2019年间发行,后被叫停。此次土储专项债在地产去库存和地方化债的背景下重启,一是改善专项债缺项目的问题;二是支持地方土储工作,并与保障房等三大工程建设相配合;三是有利于减少土地供应,推动稳房价;四是有利于促进城投等企业资金回笼,改善流动性。在实操中,还需考虑严控增量+地产惯性下的收支...

观察| 土储专项债缘何重启

土储和土储专项债的定义一、土储定义土储工作,又叫土地一级开发,通俗地说,就是将不具备开发条件的毛地,通过拆迁安置、前期开发、整理等工作,使其具备土地出让和建设条件的过程,也即我们熟知的生地变熟地、毛地变净地的过程。具体定义可参照《土储管理办法(国土资发〔2007〕277号)》相关定义:...