关注!业委会追回小区公共收益42万
法官表示,根据相关规定,建设单位、物业服务企业或者其他企业管理人利用业主的共有部分产生的收益,在扣除合理成本后,属于业主共有。最终,法院支持了业主委员会的诉讼请求。近日,公共收益被成功追回,业委会通过线上线下两种方式,为涉及的865户业主共计发放了302750元。(零距离)...
佛山修正住宅物业管理条例
“业主委员会的成立,能够让业主更有效地参与到住宅小区的管理中,对物业服务进行监督,保护业主权益。”市人大常委会法工委相关负责人表示,目前,我市物业管理区域内业主委员会成立的比例仍然偏低,物业矛盾纠纷时有发生,亟须协调发挥业主、基层群众性自治组织和基层街道办事处、镇人民政府的工作主动性,努力形成工作合力。为...
新闻周刊丨为啥发钱的,又是别人家小区
“自从有了业委会,可以对公共收益进行监督,在没有业委会之前,这些收益都成了物业的隐性收入。”阳光香蜜湖业主安先生说,自2012年底入住小区,今年第一次见到“回头钱”,这或许就是一些小区明明物业费收缴率很低,物业公司宣称“倒贴钱”却不愿意撤出的原因。一张明细清算“糊涂账”平日里抬头不见低头见的广告...
之平物业遭业委会追讨超千万元,律师函指其涉嫌侵占小区公共收益
律师函显示,之平物业自进驻鲁能星城七街区提供物业服务后,在未取得全体业主同意的情况下,存在占用七街区公区房屋、电梯广告租金欠费不入账、从公共收益违规列支物业日常维修费、小区临停车费收入未纳入公共收益账户核算、第一届业委会成立以前的公共收益被侵占等多项违规行为。其预计整体追讨金额预计超过1374万元。业委...
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主
此次发钱,就是将在账的390多万元公共收益的大部分发给业主。业委会副主任谢留生告诉深一度,截至7月2日,小区已发放近300万元,尚余近200户业主未登记领款,转由物业代为登记。不少业主为领到钱感到欣喜,“这是20年来第一次。”而在这个过程中,更多业主也注意到了业委会在支配公共收益时产生的一系列分歧。
80多万元公共收益,业委会追要三年多,物业咋就不给?
业委会成立时,物业公司答应提升小区的物业管理水平,补种绿化、粉刷围墙、维修监控、更换道闸等支出却列支在公共收益中(www.e993.com)2024年10月20日。地下停车位的监控维修费也列支在内,物业每月每个车位收取车位管理费50元,当时物业公司与业委会沟通时,业委会已明确表示反对,并提供了相关的法条依据等。经过好几轮沟通,物业到现在也不愿意将...
法院终审判决:物业需返还业委会472余万公共收益及利息
孙伟伟解释道,在满足参与表决业主人数的情况下,根据《民法典》,业主共同决定的事项中,例如选举业委会只需要“双过半”业主同意即可通过。他表示,如果住宅业主们能够团结一致,仍然有希望通过这些决策。“难度最大的还是涉及到筹集维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施等事项,需要‘双3/4'以上业主同意才能通过。”...
海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师这样说→
小区公共收益怎么管、如何用,是与每个小区业主息息相关的事,也是业主们的合法权益。连日来,记者走访部分小区发现,部分小区通过业委会督促物业公司,积极公示公共收益的收支账目,公共收益如何使用,也作为业主大会的重要议题由全体业主商议决定。“去年小区通过业主大会商议决定把小区闲置的公共区域利用起来打造健身房,现在...
小区物业三年来给业主分红超200万元 业委会负责人:系物业公共收益...
11月8日,浙江省宁波市鄞州区潘火街道紫郡小区小区第三届业委会常务副主任杨善福告诉北青报记者,小区物业于近日给业主们发放了公共收益分红,每人可以分得226元至1996元不等。他表示,目前的物业公司在2020年成立,3年来总共给业主分红200多万元。现场视频显示,工作人员将一摞摞人民币摆在桌上,居民们登记后便可...
12万多元!海口这个小区业委会提取公共收益给业主发红包
新海南客户端、南海网3月10日消息(记者孙春丽)红包总额12万多元,有业主领了4000多元,最少的有50多元。3月10日,海口市琼山区滨江帝景一期小区业委会向业主发放现金红包。这是小区首次向业主发红包,资金来源于物业移交的公共收益。小区业主领取公共收益红包。