十堰再添第四代住宅,效果图曝光,坐标紫霄大道!

项目规划住宅楼栋数为25栋，全地下停车位2035台，不仅如此，规划还包含物业管理用房、社区用房、文体活动用房、幼儿园、垃圾收集用房、养老服务设施、农贸超市、社区警务室、公厕等公建配套设施。户型图根据项目效果图和户型图来看，项目产品类型同样为目前十堰市场上非常流行的第四代生态住宅，家家户户带空中庭院，...

德州首个“第四代住宅”规划出炉(图)

“第四代住宅”，又称庭院房、立体园林生态住房或城市森林花园建筑，是绿色建筑的衍生品。第四代住宅的主要特点是每户都有户属空中花园或共享绿化阳台，实现了“户户有花园、家家有庭院”的居住环境。这种设计不仅提升了居住体验，还符合绿色生态的理念。第四代绿色生态住房在不增加土地占地的情况下，可使城市的面貌...

没想到,第四代住宅的影响这么大!

01第四代住宅在全国24个省份试点上线,占超70%的省份,旨在提高居住舒适度和满足居民需求。02第四代住宅特点包括户户有庭院、家家有花园大阳台、大飘窗,高得房率(100%-130%),现房销售,交房即办证。03然而,有人认为第四代住宅的推出是房地产高质量发展的结果,但过度依赖政策优势可能导致恶性竞争。04由于第四代...

楼市马坐播丨“第四代住宅”究竟是个啥?

那么回到开始时的疑问,究竟什么是“第四代住宅”呢?如果按照住房功能来划分,“第一代住宅”是指单位分配的住房,包括“房改房”,它提供的是最基本的居住功能;“第二代住宅”是商品房兴起后的最早一批房产,多数有物业管理;“第三代住宅”则是目前大多数人居住的房子,也是市场的主流,除了物业服务,还有配套设施,比...

公摊为零、得房率超100%!楼市新物种“第四代住宅”越来越火

第四代住宅,则旨在打造人与自然和谐互动的生活空间。在政策层面,自2019年起,国家住房和城乡建设部对第四代住宅的建设予以了充分认可,并于2021年正式发布《城市森林花园住宅设计标准》,这标志着第四代住宅的概念正式转变为现实。全国最早的“第四代住宅”项目出现在成都,2017年,“成都七一城市森林花园”推出,不过...

海淀北「第四代住宅」先行者 龙湖·观萃耀目登场

在百度百科的定义中,「第四代住宅」又称「空中城市森林花园」,是由清华大学设计研究院首次提出,将电梯住宅、别墅和胡同、街巷以及四合院结合起来的新式绿色建筑概念(www.e993.com)2024年11月9日。2021年中国工程标准化协会发布的《T∕CECS855-2021城市森林花园住宅设计标准》,将「第四代住宅」解释为“每户拥有户属空中花园”的住宅类建筑。

山东济南拟出计容新规鼓励开发第四代住宅

也就是说,户属空中花园成为第四代住宅“标配”,开敞式公共绿化平台也是一个选项。目前,国内广州等不少城市针对第四代住宅制定了相应的鼓励政策,如“空中花园”“空中共享平台”面积不计容或部分计容,已经成为主流。本次征求意见稿对户属空中花园、公共绿化平台,分别给予一半、全部容积率的减免。

重庆内环首个「第四代住宅」来了!有何神奇之处?

按我的理解,第四代住宅,实际是相对于过往的传统住宅,实现的一次全面的迭代、革新,甚至是颠覆。关于未来生活方式、居住理念与空间需求的一整套解决方案。而未来城市的财富密码,也藏在其中!通过一个案例,你就明白了。「春风与你」,严格意义上,这是重庆核心区、内环内第一个「第四代住宅」。

2024年,第四代住宅彻底起飞

三是苏州、武汉等多个高能级城市,陆续发布“第四代住宅”的支持性政策。包括套内空中花园、公共绿化平台不计容,主体结构外的套内空中花园不纳入建筑间距和日照间距,不作装配式建筑要求等等。可以说,各地方对待“第四代住宅”的态度,已经从观望,彻底转变为鼓励。

第四代住宅的优缺点及市场影响分析

第四代的毛病也挺多的第四代住宅引起了很多人的关注,但我认为这种住宅也有很多问题。首先,第四代住宅的优点是公摊小有外阳台,但将宝贵的套内面积用来做花园,我认为有点浪费。而且,外阳台容易脏,尘土多,需要经常清洁。此外,第四代住宅的花草需要物业进行维护,有些人可能不喜欢物业进入自己的家中种花。如果维护不...