房屋养老制度加速落地 解局存量房屋精细化维护

按照住房和城乡建设部的提法,房屋养老金包括个人账户和公共账户两部分,共同保障房屋全生命周期的安全。个人账户资金按照住宅专项维修资金管理规定,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造;公共账户资金主要用于房屋体检和房屋保险等支出。尹飞认为,目前制度设计中涉及的房屋养老金,仅限于城市规划...

养老社区:打开地产业的创新之门

2013年被称为中国养老服务元年。这一年，国务院发布了《关于加快发展养老服务业的若干意见》，文件明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。这是政府首次对“以房养老”给出破局性的指导意见。2014年6月，中国保监会印发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》（以下简称“意见”）。这是一种将...

一文详解住房养老金:收费标准确定系谣言,业主个人无需多出钱

对此有专家指出,这次建立的房屋养老金制度,主要是使用公共资金、建立房屋养老金公共账户,该公共账户不会加重业主负担。房屋养老金制度是什么?不同房屋收费细则系传谣日前,住房和城乡建设部副部长董建国在国务院新闻办公室举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上表示,研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项...

一文读懂住房养老金

房屋养老金的设想并不是凭空而出,可以理解为是住宅专项维修资金的制度化。华创证券研究所副所长、首席宏观分析师张瑜表示:当前,地方一般将住宅专项维修资金称作房屋养老金。我国住宅专项维修资金的模式主要是“业主交存、专户管理、专项使用”。房屋安全管理三项制度中,房屋养老金制度为房屋定期体检、房屋安全保险提供...

上热搜的“房屋养老金”是什么?要自己掏钱吗?

其中明确指出，推进住房养老金制度改革试点。完善试点工作方案，加快推动建立房屋养老金公共账户，明确资金来源，力争年底前取得实质性进展。未来会对郑州房地产市场产生什么影响？一位资深业内人士表示，“按现在的市场上的说法，入住10年的小区叫老小区，老小区就代表着整个社区的面貌、设施的完好度，都会出现一个大幅度...

房屋养老金是什么?业主需要直接出钱吗?官方回应公众关切

房屋养老金的组成和资金来源是什么?住房和城乡建设部相关司局负责人说,房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成(www.e993.com)2024年11月10日。个人账户就是业主缴存的住宅专项维修资金,缴存按现行规定执行。该负责人说,公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则,由政府负责建立,从试点城市看,地方政府可...

贵港市人民政府关于印发贵港市新建住宅小区配套社区居家养老服务...

第三条??本办法所称社区居家养老服务用房,是指为社区老年人开展生活照料、文化娱乐、精神慰藉、保健康复、医养康养等服务的场所。第二章标准及要求第四条开发建设单位配套建设社区居家养老服务用房具体标准如下:新建住宅小区应按照每百户不少于20平方米建筑面积配建社区居家养老服务用房,且单处用房建筑面积不得...

22城试点!房屋养老金是啥?需要业主掏钱吗?

房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,这部分款项,依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担;按照目前的制度设计,在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过,其主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养、维修和更新、改造,此次房屋养老金制度建设的重点是公共...

没想到房子老龄化的程度会这么严重

所以这里我们把房龄超过25年的房子,定义为未来大概率需要养老金的老房子倒推算下来,建成时间也就是2000年而当我根据《中国人口普查年鉴-2020》,发现把全国45791305户居民按住房建成时间分的家庭户住房状况中整理自:《中国人口普查年鉴-2020》2000年前修建的房屋占比高达35%也就是1600多万户换句话说,全国范围...

专访全国政协委员柴强:建议从土地出让收益中计提房屋养老金...

3月9日,住房和城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大二次会议举行的民生主题记者会上表示,要加快建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等专项制度。倪虹所提到的“房屋养老金”,是指住宅专项维修资金,用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后,日常维修以外的大、中修,更新改造的资金,同时也是保障居住条件,延长房屋使用寿...