经济适用房的产权权属是怎样的?
经济适用房是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房。网友咨询:经济适用房的产权权属是怎样的?衣超律师解答:经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政...
经济适用房的产权权属如何认定?
经济适用房的同住人只享有房屋居住权益而不享有产权。经济适用房虽登记于夫妻一方名下,但系婚姻关系存续期间以家庭名义共同申请,并以家庭为单位核定申请条件及房屋面积,配偶对房屋取得亦有贡献,应认定为夫妻共同财产,离婚时需结合贡献大小、房款出资、使用现状等因素确定房屋折价款金额。关键词离婚/经济适用房/...
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经济适用房亦属于全部产权。45、住宅的“部分产权”是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内,职工按标准价购房后只拥有部分产权,可以继承和出售,但出售时原产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除有关税费后,按个人和单位所占的产权比例分配。46、房产互换是房屋所有人或使用人之间,在相...
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经济适用房亦属于全部产权。45、住宅的“部分产权”是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内,职工按标准价购房后只拥有部分产权,可以继承和出售,但出售时原产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除有关税费后,按个人和单位所占的产权比例分配。46、房产互换是房屋所有人或使用人之间,在相...
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通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些都称为二手房。32、经济适用房根据北京市人民政府办公厅京政发1998第54号文件,经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则;布局要符合城...
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通常是指再次进行买卖交易的住房(www.e993.com)2024年7月25日。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些都称为二手房。32、经济适用房根据北京市人民政府办公厅京政发1998第54号文件,经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则;布局要符合城...
官方回复!312国道改线、经济适用房交易、经开区规划……
答:市民的经济适用房满足上市条件(依法取得不动产权证书、购房满五年、缴纳政府收益等相关费用)并按规定办理有关手续后,可以上市交易。市民申请办理经济实用房上市转移登记需提交不动产登记申请书、申请人的身份证明、不动产权属证书、补缴政府收益的证明、买卖合同、契税缴纳凭证等。市民可携相关材料至不动产登记机构...
经济适用房怎么进行交易?
依照《经济适用住房管理办法》:经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。1、经济适用房可以买卖吗?经济适用房是可以进行买卖的。目前,在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未...
佘山经济适用房房产证怎样办理?能否自由交易
1、佘山经济适用房买卖是有条件的。佘山经济适用房在交易时有一些政策性的限制,在五年之内(以填发日期或契税缴纳日期为准)是不能转让的。2、如果购买佘山经济适用房转让必须是购买原价,且买方符合经济适用住房购买资格,买方需到相关部门办理审批,然后才能交易。五年之后交易卖方要补交土地出让金。其它交易过户手续与...
什么是经济适用房,经济适用房和普通的商品房有什么区别
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的...