张瑜:有房必有账——揭秘房屋养老金

房屋养老金由个人账户与公共账户共同构成,维修资金是房屋养老金的一部分,对应房屋养老金的个人账户。(二)钱从哪来:个人账户业主担,公共账户财政出维修资金(个人账户)的资金来源:现行规定下,由业主承担(包括首次归集、续筹以及部分老旧小区的补建费用)。公共账户的资金来源:如住建部相关司局负责人所述,原则是“取...

小区公用房被私转建养老院?城阳区高新便民服务中心:为社区用房,已...

城阳区高新便民服务中心回复表示，该日间照料中心已经提前规划好为社区用房，同时也会考虑到居民的意见进行相应的整改。同时，工作人员表示日间照料中心在建设的过程中，小区居民反对也是经常遇见的事。反映：门口网点房要建养老院公用房是否违规？1月2日，家住高新区中欧金茂悦东六区的孙女士拨打本报热线电话反映说...

我市取得全省首张新建住宅小区养老服务用房不动产权证书

为破解养老用房短缺难题,我市自2020年起,开始试点新建住宅小区配套建设养老服务用房,从完善养老服务设施建设上持续发力。市民政局、市自然资源和规划局等部门联合出台《常德市新建住宅小区养老服务用房建设管理办法》,明确新建住宅小区配建养老服务用房的产权归政府所有,民政部门负责将养老服务用房用于为老年人提供生活照...

红楼知乎:什么是房屋养老金?钱从哪儿来?未来会用在哪里?

也就是说，房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成。个人账户是指，业主交存的住宅专项维修资金，交存按现行规定执行。公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则，由政府负责建立，从试点城市看，地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式筹集，目的是建立稳定的房...

住房“养老”钱从何来?这个小区用上市场的力量

近两年，与万科物业合作，完成一项项微更新、微改造的南京市滨江奥城观澜苑（下文简称“观澜苑”），是近年来数以万计完成城镇老旧改造的小区之一。存量房时代，用有限的资金来源完成小区改造，高效地提升居住体验和房地产资产保值，或将成为每个小区业主的必修课，也是物业公司进一步发展的新机会。房屋也要“养老”房屋...

上海完善存量资源加大养老服务设施供给指引:存量工业办公等用房可...

指引所指的存量资源包括三类:存量的商业、办公、社区用房或工业、仓储用房;转型中的党政机关和国有企事业单位举办的培训中心等;其他适合用于作为养老服务设施的存量资源(www.e993.com)2024年11月10日。上海中原地产资深分析师卢文曦向澎湃新闻表示,在新的形势下,无论是引导存量资源提供租赁住宅还是提供养老设施,都会实质地去库存,有助于防范、化解风...

安徽:探索用房屋“养老金”给小区共用部位等买保险

物业专项维修资金(以下简称“维修资金”)也被称为房屋的“养老金”,主要是专项用于住宅(非住宅)共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。据悉,房屋“养老金”自上世纪90年代建立以来,为保障居民住房安全发挥了重要作用。但在日常生活中,有不少读者和网友反映,在申请、使用、管理维修资金过程中,还...

房屋养老金引热议!住建部:不是房地产税,公共账户不需要老百姓出钱

华福证券认为,建立房屋养老金制度,有利于为老旧小区改造提供更稳定的资金来源,为房屋提供全生命周期安全保障,进而提高居民的居住品质、稳定房价。该机构进一步表示,在现房销售与二手房销售结构性复苏下,房价企稳有望逐渐从二手房市场向新房市场传导。在全球流动性改善、地产政策持续宽松的背景下,建议关注龙头房地产开发商...

住建部为何说“房屋养老金”不用个人额外缴费? 谁能从中受益?

那么,“房屋养老金”制度的建立将带来什么影响呢?上海易居房地产研究院副院长严跃进质指出,“根据目前的改革,实际上是统一房地产发展新模式和房屋全生命周期管理体系,为存量小区等房屋的全方位管理提供资金支持。”“以老旧小区为例,目前老旧小区改造都是政府出资,后续老旧小区资金完全可以进入到‘房屋养老金’体系,进...

【解局】房屋养老金,谁来交?怎么用?

“也就是说,房屋养老金个人账户按现有住宅专项维修资金管理办法运转的同时,要建立起另一个平行账户,即公共账户。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说,个人账户属于业主个人,由业主共同决定如何支配;公共账户资金主要用于房屋安全管理,用“公共账户”做“公共的事”。