母亲名下房屋有公证遗嘱要求部分子女继承,其他子女不认可怎么办
-涉案房屋属房改房,已故配偶工龄优惠体现享有物权资格,房改房购买资格决定产权归属,出资仅具债权意义。-涉案房屋产权归属判定应符合房改房政策本意,房改房政策给予王建国房产购买资格,且房屋不能上市,物权债权长期分离会导致遗产无法实现。2.撤销原判,改判涉案房屋由王建国与孙兰芳的继承人按份共有,或改判待涉案...
夫妻离婚协议对房屋分割后一方主张受到胁迫要求重分法院支持吗
事实与理由:签订离婚协议时张先生曾威胁过我,我迫不得已在《离婚协议书》上签字;位于北京市丰台区一号房屋(下称案涉房屋)属军队房改房性质,系我与张先生的工龄相加购买的;我身患癌症急需用钱,房屋产权无法过户到我女儿名下,张先生一直占有使用房屋,也不同意给任何补偿。被告辩称张先生辩称,同意一审判决,不同意...
房改房是什么意思
房改房是指在中国特定的历史时期,为了解决住房分配不公和住房紧张问题,政府对原有公有住房进行改革,允许职工购买其居住的公有住房,从而转化为个人产权的住房。这一政策旨在通过市场化手段,改善居民的居住条件,促进住房的商品化和社会化。房改房的出现,是中国住房制度改革的重要组成部分。在改革前,大多数城镇居民居住...
房改房的定义及其购买注意事项是什么?
房改房,全称为“住房制度改革房”,是指在中国特定的历史时期,为了推进住房制度改革,由国家或单位按照一定的政策和标准,将原有的公有住房出售给职工的房屋。这类房屋通常具有一定的历史背景,其产权性质和交易规则与普通商品房有所不同。购买房改房时,消费者需要注意以下几个关键点:1.产权性质确认在购买前,必须...
房屋养老金是变相房产税?住建部权威解读
房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,这部分款项,依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担;按照目前的制度设计,在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过。其主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养、维修和更新、改造。这对于保障业主正常使用房屋、提升住...
房屋“养老” 谁来买单
中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示,由于住宅专项维修资金一般来源于业主自行缴纳,整体资金量有限,而且自建房等类型的房屋也没有这笔资金(www.e993.com)2024年9月11日。随着我国房地产市场逐渐进入存量房时代,需要维护、改造的老旧房屋数量快速提升,截至2022年,我国城镇既有房屋中建成年份超过30年的占比已接近20%。老旧房屋体量大,但住宅专项维...
房屋养老金,钱从哪里来?怎么用?
房屋养老金尚无官方定义,一般指用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。上海市房地产科学研究院院长严荣等今年在《中国房地产金融》发表的一篇文章中提出,鉴于农村和城镇非居住房屋有其特殊性,房屋养老金可先覆盖城镇居住类房屋试点,待制度成熟后探索扩大范围。“房屋养老金制度并非今年...
关于房屋养老金 业界这样看
房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,这部分款项,依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担;按照目前的制度设计,在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过。其主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养、维修和更新、改造。这对于保障业主正常使用房屋、提升...
冲上热搜!官方解读“房屋养老金”
房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,这部分款项,依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担;按照目前的制度设计,在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过。其主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养、维修和更新、改造。此次房屋养老金制度建设的重点是公共...
阎建军:房屋养老金——公共账户政府建 不给群众添负担
2004年,住宅专项维修资金成为办理房屋产权证时必须缴纳的费用,之前的“房改房”和部分商品房没有缴存住宅专项维修资金。此外,2004年左右的商品房和经济适用房的价格较低,以北京为例,当时的经济适用房价格在1500元/平米左右,商品房的价格集中在4000元至8000元/平米范围内,住宅专项维修资金缴存基数低,部分小区余额已...