(失效) 北京市人民政府贯彻国务院关于深化城镇住房制度改革决定的...
(一)向高收入职工家庭出售公有住房实行市场价,向中低收入职工家庭出售公有住房实行成本价或标准价。原标准价优惠售房的办法停止实行,准成本价改称为标准价。成本价按征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安-1-工程费、住宅小区基础设施建设费(不含小区级非营业性配套公建费)、管理费、贷款利息、税金...
广州拟出台新规:违规持有两套房改房,或需退一套
意见稿指出,以标准价购买、职工拥有部分产权的已购房改房在上市前,如原产权单位同意,可以按照1999年出售房改房的成本价补足房价款,拥有全部产权。未购买共有分摊建筑面积的已购房改房在上市前,如原产权单位同意,可以按照1999年出售房改房的成本价购买共有分摊建筑面积。广州老三区分布着大量房改房。南都记者邱永芬...
房改房可以认定为遗产吗?继承程序有哪些?
在房改房中,只有按照成本价购买的房产才可以直接上市交易或者继承。需要注意的是,除此之外,按优惠价和标准价的房改房上市交易,需要先交纳部分款项变更为成本价房改房。房改房是可以被认定为遗产并可以依继承法规定继承的。我国有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱等多种形式。据相关规定,购房人分...
多少房改房拆了不赔偿符合这几点拆了必须同样赔偿!
房改房又叫做已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。因为城镇职工购房时,享受了一定的优惠政策,所以房改房在直接进入市场方面是有限制的。具体如何交易流通由各地政策确定。我们也都知道,如果想要启动法律程序获得拆迁补偿,首...
南京房改房购买政策 原产权无需再盖章
房改房成本价未补足:1998年以前许多职工购买原产权单位的住房时,都是以优惠价或标准价购买的。所以,如果购买的是当初以优惠价、标准价购买的公房,那么要确认该房屋是否已按成本价补足费用。按相关规定,以优惠价、标准价购得的房改房上市时,应该先补足标准价和成本价之间的差价1。
成都房改房7月涨价 每平方米上调到950元
本报讯(记者陈智)昨日,记者从市房委办获悉,《成都市2001年度房改成本价批复》已经四川省人民政府正式批准(www.e993.com)2024年10月18日。从7月1日起,我市城区房改房成本价从原来的每平方米建筑面积830元上调到950元,年工龄折扣率也将从原来的0.48%下调至0.25%,现住房折扣额仍为每平方米30元。
房价究竟是如何计算出来的 影响房价构成因素
我国规定商品房价格的构成因素有:土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用、商品房的经营费用、小区内的配套费、开发企业的财务费用、利润和税金等费用。开发成本费包括:土地使用权取得费、前期工程费、建筑和安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、开发间接费等。期间费用指开发经营者在商品房开发期间为管理...
什么样的房屋需要交存维修资金
2006年2月15日起缴存首次专项修资金,其成本价按以下标准计算:未配备电梯商品住房成本价1200元/平方米(1200×2%=24元/平方米);配备电梯商品住房成本价1600元/平方米(1600×2%=32元/平方米);房改房成本价900元/平方米(900×2%=18元/平方米)。
“解读哈市住房维修资金新规”系列报道——什么样的房屋需要交存...
2006年2月15日起缴存首次专项修资金,其成本价按以下标准计算:未配备电梯商品住房成本价1200元/平方米(1200×2%=24元/平方米);配备电梯商品住房成本价1600元/平方米(1600×2%=32元/平方米);房改房成本价900元/平方米(900×2%=18元/平方米)。
2019年房改房过户费用是如何计算的?需要走哪些流程?
注:当年成本价是指该房产实际上市出售的那一年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了。4.个人所得税个人所得税是以该房产当初房改时,交纳购房款的实际交付时间为起算,需提供当时的缴款凭证作为计算依据。另外,以“(实际成...