集资房与村委统建楼的区别是什么?

首先,集资房通常是由单位或个人集资建设,其产权归集资者共同所有。这种房屋的建设资金来源于个人或集体的集资,因此,其产权证明通常是集体土地使用证或房产证。集资房的建设主体多样,可以是企事业单位、社区组织或个人联合体。相比之下,村委统建楼则是由村委会统一规划、统一建设的住宅楼。这类房屋的建设资金主要来源...

最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(一)

商品房预约合同是指房地产开发商与购房者就双方在一定期限内签订商品房买卖合同的协议,一般以「认购书」「订购单」「意向书」等形式表现,且多约定了定金。预约应具备合意性、约束性、确定性、期限性。01、商品房买卖预约合同如何认定?根据订立合同是否有事先约定的关系来划分,合同有预约和本约之分。预约合同是当...

补偿公寓不够?康鹭拆迁,小产权房业主狂哭诉…

网友C:本身集资房就是违建,产权和地都不是你的,你怎么可能要求跟本地村民一样,你买的时候就知道了。|康鹭片区实拍|广州楼市发布摄在楼市君看来,这些网友的评论,相对还是比较客观的。一方面,非村民集资建房无产权,拆迁时一般无补偿。按照“一宅一户”规定,农村宅基地一宅多户若是有非村民参与,原则上是...

廉租公寓摇身一变成了村民集资房

溪头村委会对此的解释是,该项目原以新莞人廉租项目报建,后因资金不够而改为村民集资建房。廉租房最小户型100㎡厚街溪头社区新莞人廉租公寓项目位于厚街镇康乐南路溪头段与东溪路交会处,项目东侧便是溪头村委会的办公大楼。附近居民介绍,项目于去年底开始动工,目前正在打地基。“听说是建给外来务工人员住的廉...

购买村民集资房受不受法律保护?

如果以后政府占用拆迁,能不能得到赔付?方灿律师答:村民集资房根据土地性质不同有多种类型,如土地性质为宅基地,则该房不符合上市条件,双方签订的购房协议无效,即使进行了公证,也不受法律保护。如该房被拆迁,被赔付主体还应当是原村民。

多人全款购买西安湖北庄村集资房后门锁被换 村主任建议报警

村民若强占房屋拒不退出将承担一定的侵权责任村民强占房子的行为是否违法?朱长江说,根据《民法典》第二百三十五条规定,无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物(www.e993.com)2024年11月27日。村民未就集资房建设进行出资,对涉案房屋不享有任何权利,属于无权占有。虽然买房人购房行为不受法律保护,但毕竟付出了钱款,在房子上添附了合法财...

如何正确区分深圳农民房、村委统建楼、集资房、小产权房的类型?

以下,正确定义了农民房、村委统建楼、集资房、小产权房。其一是农民房农民房又称村民室,是农村村民个人建造的房子。大部分的农民房一般不做建筑前的设计,因为要寻找施工队直接建造,所以建造的房子比商社简陋也是农民房便宜的主要原因。然而,同时农民房的基本性质属于小产权,但是一些农民房的户型美观可能比其他小产...

凌罡痴人说梦? 集资房 宅基地?小心是陷阱

但宅基地,新建集资房又如何呢?宅基地禁止交易,集资房细则模糊村住宅用地,也可以称之为宅基地。严格来说,宅基地是不能在房产的一级和二级市场交易。这是因为农村的宅基地具有一定的福利性质,这种福利主要表现在村民能够廉价取得宅基地,获取基本的生活条件,这也是农村居民与城市居民相比享有的最低限度的福利。因为...

他用廿年交出一份让村民满意的答卷

“当年的北村可以用‘满目疮痍’形容,集体账户上一分钱没有,还拖欠了村干部和工作人员3年工资。集资房项目失败以致党群、干群关系如履薄冰,党员和村民对村干部不信任,村社两级干部不和谐,村务无序管理,各自为政,财务管理没有制度可循,随心所欲,没有规矩。被匾淦鸬蹦甑淖纯觯旃郊且溆绦碌馗锌骸拔业笔...

桂林旅游局职工集资房建成别墅 每套最高120万

网易财经4月2日讯据中国经济时报消息,职工住房都不紧张,却申请集资建房;集资建房本该在本单位自有土地上进行,却以协议出让方式取得国土;集资对象本应限制在本单位低收入住房困难家庭,却吸纳了外单位三十多位县处级以上干部;集资房建成了,却变成了118栋别墅,并对外出售。据了解,这118栋分体住宅楼,吸纳了桂林市旅游局...