期房备案是什么意思
期房备案是什么意思在房地产交易中,期房备案是一个关键的环节,它涉及到购房者权益的保护和房地产市场的规范运作。期房备案,简单来说,是指开发商在取得预售许可证后,将即将出售的房屋信息提交给房地产管理部门进行登记备案的过程。这一过程是确保房屋销售合法性、透明度的重要步骤。期房备案的主要内容包括但不限于以...
现房和期房是什么意思
期房则是指正在建设中或尚未开始建设的房屋,购房者在购买时只能依据开发商提供的图纸和模型来了解房屋的情况。期房通常在预售阶段就开始销售,购房者需要先支付一定的定金或首付款,然后在房屋建设完成后支付剩余款项。购买期房的优势在于价格通常比现房低,且购房者有机会根据自己的需求选择楼层和户型。然而,期房也存在一定...
“现房销售”时代来临,“预售制”是否已走到尽头?购房者福音
其次,现房销售也有助于保护购房者的权益。在预售制下,购房者往往需要提前支付房款,但房屋的交付时间却存在很大的不确定性。而现房销售则能够让购房者在购买时就能看到实实在在的房子,从而更加放心地进行交易。当然,推行现房销售并非易事。对于开发商而言,这意味着他们需要承担更大的资金压力。因为现房销售要求开...
受不了了!取消“商品房预售制”到底行不行得通?
1995年1月1日,《城市商品房预售管理办法》正式落地执行,标志着商品房预售制度在全国全面铺开。也就是期房来了。但是,为啥内地要学香港实行“商品房预售制”呢?因为两个原因:一是供不应求,二是没钱。二十世纪九十年代,中国内地面临住房需求大和供给量短缺问题,因为当时推行的是“统一管理、统一分配、以租...
降低风险,取消“商品房预售制”到底行不行得通?
1995年1月1日,《城市商品房预售管理办法》正式落地执行,标志着商品房预售制度在全国*铺开。也就是期房来了。但是,为啥内地要学香港实行“商品房预售制”呢?因为两个原因:一是供不应求,二是没钱。二十世纪九十年代,中国内地面临住房需求大和供给量短缺问题,因为当时推行的是“统一管理、统一分配、以租养...
两会在即,人大代表提议取消商品房预售制!期房真要“下架”了?
总之,“圈钱”的方式多种多样,根本不缺钱(www.e993.com)2024年9月20日。所谓的缺钱只是为扩张找借口,预收款本来是留在监管账户中专款专用的,开发商为了套出钱来开发新的项目便通过伪造合同、票据等多种方是从监管账户里转走预收款,陷入现金流危机后购房人支付的预售款早就不知去向,没法为他们买的期房支付工程款,“烂尾楼”便出现了。根...
期房预售转现房销售“卡壳”,北京禧瑞天著部分购房人网签难
2024年1月10日,新京报记者通过北京市住房和城乡建设委员会官网查询到的信息显示,禧瑞天著(公示名为“禧瑞嘉苑”)只有预售许可证,已经过期;截至目前,没有已办理现房销售备案项目的公示。由此可见,该项目尚未办完期房转现房的手续。疑点:项目资金缺口6000多万元导致未能申请转现房销售?
【金诉采访】期房预售转现房销售“卡壳”,北京禧瑞天著部分购房人...
2024年1月10日,新京报记者通过北京市住房和城乡建设委员会官网查询到的信息显示,禧瑞天著(公示名为“禧瑞嘉苑”)只有预售许可证,已经过期;截至目前,没有已办理现房销售备案项目的公示。由此可见,该项目尚未办完期房转现房的手续。疑点:项目资金缺口6000多万元导致未能申请转现房销售?
期房什么意思,买期房流程是什么?
在房地产市场中,期房是一个常见的术语,它指的是开发商在取得预售许可证后,但尚未完全竣工的房屋。购买期房意味着买家在房屋建设完成之前就进行了购买,通常是在项目开发的早期阶段。这种购买方式为购房者提供了更多的选择空间,同时也可能伴随着一定的风险。
商品房预售制度,怎么改?
随着越来越多的购房者开始倾向于购买现房,这在一定程度上倒逼开发商转向现售模式。同时,近年来,期房不受欢迎、卖房难,开发商通过预售加杠杆融资的必要性下降了,包括在全面落地白名单融资协调机制后,只要是合规项目一定能获得合理、足额的融资,通过预售高周转的必要性也下降了。