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是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房,即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。25、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同...

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是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。13、土地所有权土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。14、土地使用权的出让指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付...

存量房与商品房的主要区别是什么?

存量房,通常指的是已经建成并投入使用的房屋,这些房屋可能已经经历过一次或多次交易。存量房的特点是位置固定,周边配套设施相对成熟,购房者可以直接观察到房屋的实际情况,包括房屋的结构、装修状况以及小区环境等。存量房的交易过程中,购房者需要关注房屋的产权状况、是否有抵押或纠纷等问题。商品房,则是指由房地产开发...

关于房屋交易 这些法律知识要知道

商品房交易通常指购房人从开发商手中购买新房;存量房交易是指购房人通过中介机构购买二手房屋。今天我想主要介绍一下存量房交易中涉及的法律问题。存量房交易涉及的法律问题较多,涵盖交易的各个环节,包括签约、网签、付款、交房、过户等,这些环节都出现过法律纠纷。每个环节出现法律问题都可能会涉及不同的法律规定。...

存量房与商品房有何不同,哪个更优?

存量房,通常指的是已经建成并投入使用一段时间的房屋,这些房屋可能已经有过一次或多次交易记录。存量房的特点是地理位置、房屋结构和装修状况多样,买家可以根据自己的需求和预算选择合适的房源。存量房的交易过程中,买家需要关注房屋的实际使用状况、产权清晰度以及可能存在的法律风险。

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中国房地产性质1、房产是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋(www.e993.com)2024年11月29日。2、地产是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。

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(二)自取得房屋不动产权证书之日起五年内的交易过户后的房屋不动产权证原件;(三)二手房买卖合同原件;(四)契税完税凭证、增值税发票原件;(五)结婚证原件;(六)业务经办人的照片。四、办理程序网厅提交—初审—复审—主审—放款五、承诺时限...

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存量房与商品房之间有哪些区别?

在房产市场中,存量房与商品房是两个常见的概念,它们在性质、交易流程和市场定位等方面存在显著差异。了解这些差异对于购房者、投资者以及房产从业者来说都至关重要。定义上的区别:存量房通常指的是已经建成并投入使用的住宅,包括二手房、自建房等。这些房产已经完成交易,属于个人或企业所有。而商品房则是指由房地...

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中国房地产性质1、房产是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。2、地产是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。