存量房地产是什么意思

在房地产领域,"存量房地产"是一个重要的概念,它指的是已经建成并投入使用的房地产资产。与"增量房地产"相对,后者主要涉及新建的房地产项目。存量房地产包括住宅、商业地产、工业地产等多种类型,它们构成了一个国家或地区房地产市场的主体。存量房地产的规模和质量直接反映了当地经济的发展水平和社会的居住条件。随着...

增量房和存量房的区别是什么?

在房地产市场中,增量房和存量房是两个核心概念,它们代表了不同的房屋来源和市场状态。理解这两者之间的区别,对于购房者、投资者以及政策制定者都至关重要。增量房,顾名思义,是指新增的房屋供应,通常由房地产开发商在空地或未开发土地上新建的住宅。这些房屋代表了市场的扩张和增长,是房地产市场活力的体现。增量房...

增量房与存量房的区别及贷款加点问题解析

根据本文介绍,增量房指的是由房地产开发商新近投资建造并面向市场销售的商品房,是新增加到市场上的住房供应。而存量房则是指已经建成并且已被购买或自建,并取得了所有权证书的房屋。增量房是首次交易,买家直接从开发商处购买,尚未有人居住过;而存量房则是二手房市场的一部分,包括个人手持未居住过的二手房、开发商...

消化存量房 优化增量房

消化存量房产是当前房地产市场的一项重要任务。我国房地产市场供求关系已经从过去的供不应求过渡到供求基本平衡，甚至在相当多的城市或者区域已经出现供大于求。国家统计局数据显示，截至今年3月末，商品房待售面积为74833万平方米，同比增长15.6%，其中，住宅待售面积增长23.9%，去化周期较长。为促进市场平稳健康发展，...

数据出来了,海口二手房转移登记套数飙涨约28.8%!

与此同时,海口存量房(指“二手房”)转移登记1923套,环比9月份的1493套增加了430套,同比增幅约28.8%;同比2023年10月份增加299套。我们再来看看住宅产品转移登记的成绩。大家从以上的走势图也可以看出,实际上,近两年海口增量房、存量房转移登记套数,整体变化不大。

房地产新出路|新模式中“三大工程”是什么?为什么要加快建设?

主要变化特征为:房地产市场由卖方市场演变为买方市场;由以增量房为主转向以存量房为主;由“高负债、高杠杆、高周转”的新城开发模式演变为以城市更新为主,“大拆大建”为辅的房地产发展模式;由以商品房销售为主转向更多地以提供保障房为主;由住宅单一开发模式向提供产业支撑、多元公共服务,打造宜居宜业、居业...

合和建筑五金谢晓东:坚持做好产品与服务,以技术创新引领未来发展

凭借产品与技术双轮驱动的核心竞争力,合和建筑五金正以坚实的内部实力为支撑,全力抢占增量房、存量房、改善型住房等市场空间,在行业变革中保持韧性并获取新的发展机遇。谢晓东表示,合和建筑五金将继续巩固在增量房市场的优势地位,同时大力开拓存量房和家装市场。今年公司整体销售额实现两位数增长,淋浴房等新产品业务也获...

房产税改革应最大限度考虑公平

“这三个条件都成熟以后,还要处理好增量房和存量房征收房产税的关系,把这四条都想清楚了,我想可能才能大量实施征收。比如对一个房屋持有者课征房产税,这个人就得从自己日常的收入中抽出一部分来缴税,这实际是对该纳税人的日常收入以房产税的名义进行了税收的二次分配。

房屋养老金重磅解读,事关你我他

房屋养老金制度是什么?近年来,我国房地产业务的持续发展,我国正从增量房市场进入到存量房市场。数据披露,截至2022年末,我国存量住房面积约为313亿平方米。存量住房的持续增长,人均住房面积也在提升。住建部近日披露数据显示,截至2023年底,我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米,1994年我国城市人均居住面积仅为18.7平方...

存量房贷利率调整难度大,存在差异化问题

1.定义不同:增量房指新建的房屋,包括新开发的住宅小区、商业楼宇等;存量房指已经存在的房屋,包括二手房、租赁房等。2.市场表现不同:增量房通常价格较高、品质较好,在市场上的表现相对较好;存量房由于年限、装修等因素,价格和品质相对较低,市场表现也相对较差。