青岛房贷利率“突变”,从3.0%到3.1%,买房一族“何去何从”?

更有意思的是，青岛的公积金贷款利率比商业贷款还低，比如首套房的公积金贷款利率只有2.85%，而商业贷款却要3.1%。这种倒挂的现象，让银行的吸引力进一步降低。说到公积金贷款，这次政策也给出了一些明确的规定。比如，首套房的公积金贷款利率是2.85%，二套房是3.325%，首付比例都定在15%。但如果是第三套房，...

房贷利率上涨了!银行的净息差都降了,日子不好过!

银行得过日子，少赚点都觉得亏，于是就琢磨着咋补这个窟窿。最直接的办法就是把房贷利率往上调。你看本来你贷款买房利率3%，银行靠这3%多多少少还能赚点儿。现在银行把利率调到3.5%，这0.5%的差距，就是银行赚回来的利润。另外一方面，银行放贷的资金成本也在上涨。简单来说就是银行自己借钱的利率也在上升，借钱...

房贷利率下调,提前还房贷的人后悔了吗?

董希淼详细指出，从贷款本身来看，如果房贷是以等额本金的形式还款，意味着开始还本金多而利息较少，这种方式提前还贷相对有利；如果是等额本息，则意味着借款人先还的利息多，如果还款已经到一半，不建议提前还贷。同时，如果购房者是使用公积金贷款，或者利率显著较低的房贷，同样不建议提前还贷。“有三种情况不适合提前...

存量房贷利率下调了,为何我的还是3.9%?

如果你购房的时候,房贷利率是5.5%,而当时的LPR是4.2%,那么你的房贷利率计算公式就是这样的:5.5%=4.2%+1.3%,在这个公式中,5.5%是你的房贷利率,4.2%是LPR,1.3%是“基点”。现在大家就知道了,其实LPR对大家基本都是一样的,不同的是“基点”,这是调控楼市的一种手段,楼市行情好的时候,基点就是正的,而且还...

银行贷款利率是什么意思

银行贷款利率是什么意思在购房过程中,银行贷款利率是一个至关重要的概念,它直接关系到购房者最终需要支付的贷款成本。简单来说,银行贷款利率是指银行向借款人提供贷款时所收取的利息比率。这个利率通常以年化百分比的形式表示,反映了借款成本的高低。银行贷款利率的确定受到多种因素的影响,包括央行的基准利率、市场...

LPR的4倍利率是什么意思

LPR的4倍利率是什么意思一、LPR利率的特点根据市场需求和供应情况,LPR是根据实际情况确定的利率,确保了市场竞争的公平性(www.e993.com)2024年12月20日。与以前的贷款利率相比,LPR更加灵活,能够迅速反映市场变化。基于市场情况确定的LPR相比固定的贷款利率更加公平。LPR的形成机制与一年期MLF直接挂钩,央行操作能够直接影响LPR走势,增强了央行调控效力...

降首付、降利率、3000亿保障贷款:三条措施齐下,你们要买房吗?

01中国政府出台三条楼市相关政策,包括降低首套商业性质住房贷款首付比例、取消房贷利率政策下限和下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。02央行设立3000亿保障性住房再贷款,利率1.75%,为期一年,可展期4次,旨在去库存、稳地价。03由于政策力度较大,购房者兴奋不已,中介朋友圈热议纷纷。

炸裂消息:房贷利率无下限啦!

请注意,2.85%就是一个小底限,很多城市降首套房房贷利率时会以此为参考,总不会商贷利率低于公积金利率吧。补充一下:公积金降贷款利率也同时对存量房贷有效。也就是,如果你正在用公积金贷款,那么最早明年1月,你的公积金贷款利率也会自动向下。可惜根据相关数据,全国有公积金的人只有1亿多,有很多是官家人。

LPR到底是个啥?它下调了我能获益吗?

有意思的是,由于贷款利率就是在LPR的基础上,加上一定的比例或点数形成的,所以甚至就连“高利贷”的利率都是和LPR息息相关的。根据法律规定,超过一年期LPR4倍的贷款利率可以认定构成高利贷。但需要特别注意的是,我们的住房公积金贷款利率与LPR没有任何关系。公积金贷款执行的是央行调整、发布的个人住房公积金贷款基准利...

记者调查:深圳律协联合银行推出律师展业贷款能否为青年律师解困

记者了解到,这两款面向深圳律师的展业贷款金融产品是针对3年(含3年以上)信用记录且具有律师执业资格证书的深圳律师提供绿色通道。公众号消息称,个人综合贷款额度最高为200万元,教育分期额度最高为100万元,两款产品利率均低于市场中低水平,且浮动差距小。