凯诺律师事务所:直接将拆迁补偿打入账户就等于是履行了补偿职责
从原则上来说,集体土地征收中,土地补偿费、安置补助费、地上附着物、青苗补助费及农村村民住宅费、社会保障费等等费用,应当是在双方当事人就所有的补偿事宜协商达成一致的情况下,签订补偿安置协议,然后征收方再按照协议中约定的及时支付给被征收人。同样的,国有土地征收中,被征收房屋的价值补偿、停产停业损失费、搬...
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24、建筑物是指:人工建造而成的房屋和构筑物。25、构筑物是指:建筑物中除房屋以外的东西。26、什么是期房:是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。27、期房是如何介定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用)为止。28、什么是预售合同:消...
沈阳“房票安置”政策问答
答:房票票面金额是对被征收住宅房屋价值的补偿,不包括搬家费、过渡期补助费、搬迁奖励费、其他地上附着物和青苗补偿费、房票奖励等。集体土地上住宅房屋的房票票面金额=征收区域周边普通商品住宅房屋市场评估单价×补偿面积。其中,评估单价由被征收人协商选定的评估机构评估确定,补偿面积以区政府组织相关部门认定为准。
最新发布!关于沈阳“房票安置”!
答:房票票面金额是对被征收住宅房屋价值的补偿,不包括搬家费、过渡期补助费、搬迁奖励费、其他地上附着物和青苗补偿费、房票奖励等。集体土地上住宅房屋的房票票面金额=征收区域周边普通商品住宅房屋市场评估单价×补偿面积。其中,评估单价由被征收人协商选定的评估机构评估确定,补偿面积以区政府组织相关部门认定为准。
借钱未还的不同定性 从广西北海市住房和城乡建设局原党组成员、副...
从主观上看,滥用职权罪是故意犯罪。周善琨接受他人请托,在明知该养鳖场未按照程序进行勘测定界、土地确权,土地勘测定界图、正式的评估报告等主要审批材料又严重缺失,完全不符合发放条件的情况下,仍同意拨付发放地上附着物补偿款1.16亿余元。其主观上对于国家可能遭受的1.16亿余元的财产损失应当预见,但持放任的态度。
收受干股型还是“合作”投资型受贿 从江苏省泗洪县委原常委、政法...
其间,许某某多次向张敏催要出资款,张敏均以经济困难为由拒绝(www.e993.com)2024年9月19日。后张敏利用职务便利为金刚公司清理厂房垃圾、海化公司办理贷款等事项提供帮助。2021年6月,政府以3700万元价格征收金刚公司土地使用权及地上附着物,许某某将其中1002万余元送给张敏。2003年5月,张敏投资入股泗洪县甲集团,实际出资33万元,自2015年至2021年3...
集体土地上房屋征拆有这四种路径可供参考
征收集体土地时,将房屋视作地上附着物一并征收后进行拆除在拟征收集体土地获得省级以上人民政府同意后,对土地上的房屋作出责令交出土地决定书、征地补偿安置决定书等予以落实,是本文主要讨论的房屋拆除方式。具体分为两个阶段:第一个阶段是各地在实践中遇到征收集体土地后,对土地上的房屋无法强制拆除的问题。经过探...
房屋拆迁的日期以拆迁公告发布的日期为准还是以实际拆迁的日期为准
从文义解释角度看,拆迁就是对土地上附着物的拆除,是一种行为,该行为没有发生,拆迁的法律后果也就没有发生。从体系解释角度看,我国的《物权法》第三十条规定“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的,自事实行为成就时发生效力”,该条认可事实行为产生物权变动的法律行为,从体系的一致性上印证了拆迁是事实...
消除对“土地使用权”与“房屋所有权”的误解
“自动续期的意思就是不必要办手续,也不必要缴纳费用就能续期。”孙宪忠给出了通俗易懂的解释。就人们对住宅及住宅用地享有的权利,孙宪忠用3句话说明:房屋所有权没有期限;有期限的是土地使用权,期限为70年;根据《物权法》第149条的规定,土地使用权70年期间届满后自动续期。
农村房屋买卖合同的效力认定问题浅析
一种观点认为,因房屋是建筑在宅基地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系相联系,农村村民转让宅基地使用权有一定限制。农村房屋买卖在房地一体的格局下,处分房屋的同时也处分了宅基地,此类行为损害了集体经济组织的权益,是法律法规明确禁止的。国务院办公...