房产证上注明的“使用期限”具体是什么意思?

一旦获得批准,双方将重新签订土地有偿使用合同,并支付相应的土地有偿使用费。2、如果土地使用者没有提出续期申请,那么土地使用权和地上的房产将被国家无偿收回,房屋所有权也随之消失。3、如果土地使用者提出了续期申请,但根据法律规定没有获得批准,那么土地使用权将被国家无偿收回。但对于地上的房产,国家会根据其...

伊之密:关于签署国有建设用地使用权出让合同和投资建设协议的公告

建筑密度、开工时间、竣工时间、产业方向、产出、税收等各个方面的要求,相关主管部门可按照合同约定对公司进行考核,如果未能满足相关的要求并产生违约的,相关主管部门可按照合同约定对公司采取限期整改、支付违约金、无偿收回土地使用权等措施

最高法行政庭关于无偿收回土地使用权法律性质等有关问题的复函

一、行政机关作出无偿收回闲置土地使用权决定,针对的是国有土地使用权人“超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发的”情形,结合《中华人民共和国行政处罚法》第二条和原国家土地管理局《关于认定收回土地使用权行政决定法律性质的意见》([1997]国土法字第153号)第五条规定,我们倾向于该行为属于行政处罚。二...

划拨土地是什么意思

划拨土地,简而言之,是指国家将土地使用权无偿或有偿地转让给特定的使用者,通常用于公益性或国家重点建设项目。划拨土地的过程通常涉及以下几个关键步骤:1.土地申请:使用者向相关政府部门提出土地使用申请,说明土地用途、规模等详细信息。2.审批程序:政府部门根据土地利用规划和相关政策,对申请进行审查。审批过程...

“闲置土地”或被无偿收回,信托投资人的权利谁来保护?(深度)

近年来,因土地闲置被无偿收回,作为债权人的金融机构面临抵押权悬空的案例时有发生。“政府收回闲置土地的使用权是有法可依的。”南方财经法律研究院学术委员会主任兼首席研究员卜祥瑞这样告诉记者:“《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,未动工开发满一年的,开发商应缴...

哪些情况下土地会被收回?

在房地产领域,土地使用权是国家授予单位或个人使用的权利,但这种权利并非永久不变(www.e993.com)2024年11月6日。根据中国的法律法规,存在多种情况下,土地使用权可能会被国家收回。以下是几种常见的情形:1.土地闲置超过规定期限:根据相关法律规定,如果土地使用权人取得土地后未按约定用途开发,且闲置超过两年,国家有权无偿收回土地。这一措施旨在...

深圳:住房类项目需4年内竣工,竣工逾期满2年出让方可收回土地使用权

土地使用权人实际竣工逾期的，土地使用权供应方应会同相关部门对竣工逾期的原因进行调查和认定，属于企业自身原因的须按规定收取违约金。逾期2年以内按照前款规定标准缴纳违约金，逾期满2年(含2年)的，土地使用权供应方可以按划拨决定书或供应合同的规定、约定无偿收回土地使用权及地上建筑物、附着物；也可以根据实际...

独家!海口一“王中王”地块即将挂牌出让,系从恒大手中无偿收回

该公告称,根据《海口市人民政府无偿收回国有建设用地使用权决定书》、海口市住建局和海口市资规局《关于无偿收回土地使用权的请示》,上述土地均存在因公司原因超过约定的动工开发日期满两年未动工开发建设的情况,根据《闲置土地处置办法》等规定,决定依法无偿收回企业8宗国有建设用地使用权。

大连普兰店欲收回价值十亿土地,民企称政府行为致土地闲置

超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。《闲置土地处置办法》对闲置土地的处理也作了类似的规定...

深圳建设用地新规出台,逾期2年竣工将无偿收回!

土地使用权人实际竣工逾期的,土地使用权供应方应会同相关部门对竣工逾期的原因进行调查和认定,属于企业自身原因的须按规定收取违约金。逾期2年以内按照前款规定标准缴纳违约金,逾期满2年(含2年)的,土地使用权供应方可以按划拨决定书或供应合同的规定、约定无偿收回土地使用权及地上建筑物、附着物;也可以根据实际情况...