配售型保障房说白了就是七十年的长租房
保障性住房,就是只有使用权没有产权的房子,不能上市交易,也就是租房。现在,保障性住房分为配租型和配售型,主要区别在于租金支付方式。配租型是分期支付,而配售型则是一次性支付。政府区分租赁和销售的方式,就是看支付方式。目前,配售型保障房正火热推出,它是一种一次性支付七十年租金的保障房。因为一次性...
七十年产权是什么意思
其中,住宅用地使用权最常见的是七十年产权,这指的是土地使用权出让的最高年限为七十年。这一规定源自中国的《土地管理法》和《城市房地产管理法》,旨在规范土地使用权的出让和管理。七十年产权并不意味着房屋本身只能使用七十年。实际上,房屋作为固定资产,其使用寿命通常远超过七十年。产权到期后,根据现行法律,土地...
房子70年产权从什么时候起算?满期后房子咋办?国土部给出答案
平时我们所说的房子70年产权并不是房子本身的产权,而是指房子下面的土地使用权。房子70年后,房子所有权仍然是购买者的或者是继承者的,只不过房子所占用的土地使用权到期了。房子这么贵,大家对于产权70年后房子到期后该如何处理非常关心。毕竟,房子是花了大价钱买来的,甚至是一生的积蓄。那么房子土地使用权70年到...
房子只有70年产权,产权过期后房子属于谁?上海已有案例
其实,70年产权的说法有点误导性,实际上说的是土地使用权,而不是房子所有权,房子的所有权是永久的,它永远属于你,但房子下面的土地是国家的,只能使用七十年。好比我们租了一块地,租期是70年,到期后怎么办?找国家续期。《民法典》规定,70年产权到期后,土地使用权自动续期,但并不是免费的,还要交土地出让金,...
70年产权的公寓值得入手吗,70年产权的公寓和住宅有什么区别?
我们需要了解70年产权的公寓是什么。70年产权的公寓指的是土地使用权为70年的住宅性质的房子。这类房子可以用来居住,并且有房产证,可以落户。与40年产权的公寓相比,70年产权的房子具有更高的居住价值,因为它们可以享受民水民电,生活费用也会大大下降。
房子70年产权到期后到底归谁?看看法律怎样规定,终于明白了
这两部分组成了完整的产权,构成了我们对房产的所有权利(www.e993.com)2024年10月25日。讨论70年的产权期限是如何计算的产权的70年期限并非指房屋本身的使用寿命,而是指土地使用权的期限。从开发商获得土地使用权的那一刻起,70年的计时就开始了。这并不意味着70年后房屋就无法居住或使用,而是因为土地属于国家或集体,个人或组织只拥有一定期限...
房子产权是七十年,是不是相当于花几百万租了七十年的房子?
70年产权指的是土地使用年限,而房子属于我们买房人的不动产。房子的产权70年,其实指的是70年的土地使用权。根据《民法典》第359条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。”在土地国有的基础上,近年来我国针对住宅用地七十年使用权的问题、陆续...
首批“老破小”已年满70年,产权到期后,房子到底归谁所有?
看到这就会有人问了,在70年后房子到底归谁所有?事实上,《民法典》明确规定房屋所有人70年后可以自动续保产权。一般来说,续期需要缴纳一定的费用,也就是俗称的“土地使用权出让金”。在这种情况下,一旦土地使用权到期,房屋所有权人可以向有关部门申请续期。经各级有关部门批准后,业主方可顺利签订土地出让合同。在...
房子产权七十年,七十年后归开发商还是上交国家,
不过,房子的产权一般都只有七十年,可能我们辛苦为之奋斗的房子,在我们还完房贷的时候,就已经不归我们所有了。到底是不是这样呢?其实不是的,这个产权指的不是房子的所有权,而是土地的使用权。以前的房子都是归国家或者集体所有,后来国家修改了规定,个人才拥有了房子的所有权,即使土地的使用权限到期这个所有权也依然...
给你一颗定心丸!七十年产权后,你的房子还是你的吗?
房屋产权70年,其实是特殊时期遗留下的问题。我国土地使用权最高年限是70年,但实际情况是,我国房屋的建造是按照50年的标准设计的。这些问题到后期会集中爆发,至于怎么处理,现在也没有明确的答案。但是根据有关规定,我们还是可以确信国家最后会给出妥善方案的。