业委会为何一定要争取备案?街道办不给备案又能卡住什么?
常盛源小区业委会成立后街道办以各种理由不予备案,以前作过介绍,例如物业故意不收候选人的物业费并向街道举报,街道办就以业委会委员资格不符合当地规定为由不予备案。因备案问题,该小区已进行多次申请行政复议、行政一审、二审等,最近,王女士向黑龙江省住建厅留言询问:业委会备案是什么性质?备案是否是对业委...
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
据此而言,业主委员会成立及成员的选任体现的是全体业主的整体意志,是业主自治权行使的结果,也是对外代表全体业主、维护全体业主整体利益的载体、手段、形式,故业主委员会应当属于《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条规定的可以作为民事诉讼当事人的“其他组织”范畴,具有诉讼主体资格,包括作为原告起诉及作为被告应诉。...
以案释法:未经备案的业主委员会具有诉讼主体资格
行政机关不予备案的行为针对的对象即是申请备案的业主委员会,如果不赋予其原告资格,其合法权益无从保障,因此,经业主大会选举产生的业主委员会(未备案)起诉行政机关对该业主委员会备案申请决定不予备案的行为,具有原告主体资格。裁判文书具体阐释广东省高级人民法院行政裁定书(2019)粤行申1441号再审申请人(一审原...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
为进一步规范业主大会和业主委员会的成立和活动,维护业主合法权益,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,结合我市实际,现将《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》印发给你们,请贯彻执行。合肥市住房保障和房产管理局2024年6月6日...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知_合肥市...
为进一步规范业主大会和业主委员会的成立和活动,维护业主合法权益,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,结合我市实际,现将《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》印发给你们,请贯彻执行。
东胜区康和南岸业主: 物业用房为什么不给小区业委会移交?
“房地产商挪用物业用房是不合理的,作为主管部门的东胜区住房保障综合服务中心应该尽快督促解决此事,但该中心却在文件中认为康和南岸小区现未成立业主委员会,没有接收物业用房主体,这种态度让人不解(www.e993.com)2024年10月17日。难道备案号为D720190009的小区第一届业委会是非法组织?”陈先生对记者说。
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。第六条业主大会、业主委员会、监事会或监事应当依法履行自治管理职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动,接受辖市(区)物业管理...
小区业委会刚备案就被房管所撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
申先生表示,2021年3月31日,武功县房地产管理所在没有告知街办、社区及业委会的情况下,直接在小区张贴了一张《关于撤销幸福御品小区业主委员会备案的通知》,通知称:“因你小区‘业主委员会’备案程序中,未按照《陕西省物业管理条例》第二章业主、业主大会及业主委员会相关程序进行筹备、成立。现决定撤销幸福御品小...
快快帮|小区业主筹备业委会,没想到10年前就已经成立
“告业主书”中称,第一届业主委员会成立于10多年前,业主委员会是业主自治组织,是在街道指导下组织成立的。△物业公司针对业主质疑发出的“告业主书”部分内容12月18日,南京鸿信物业发布了“再告业主书”,和前面一份公告的内容差不多,不认可他们在2013年和业委会签订的合同无效,并表示,业委会是业主自治组织...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第五条业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得...