以案说法——房屋出卖人死亡后,继承人继承其房屋买卖合同的权利和...

因张某甲的部分继承人不同意为原告李某某办理案涉楼房的房屋产权初始登记及过户登记,原告李某某向本院提起诉讼。争议焦点被告张某乙等人以其父亲过世且在卖房时并不知情为由,对前述房屋买卖协议书的有效性提出质疑,并表示不同意协助办理房屋过户手续。释法析理案涉房屋为张某甲(已故)与被告吕某某拆迁安置所得...

房子给子女是继承好还是买卖好

1.继承：继承是指公民死亡后，其遗产按照法定继承顺序和份额，由继承人承受的一种法律行为。继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。2.买卖：买卖是指房地产权利人将房屋出卖给他人，并办理过户手续的一种法律行为。3.区别：继承和买卖在法律性质、程序、税费等方面存在较大差异。继承是死者遗产的自然延续，而买卖...

居住权不得继承和转让!这篇内容带您了解北京市居住权登记试行办法

居住权是我国民法典新增设的用益物权，是指权利人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住需要。以遗嘱方式设立居住权的，参照适用居住权的有关规定。居住权人对他人住房享有占有和使用的权能。制定居住权登记政策的目的我国民法典增设居住权，既丰富了用益物权的种类，又回应了让住宅房屋更...

居住权不得继承和转让!一文带你了解北京市居住权登记试行办法

居住权是我国民法典新增设的用益物权，是指权利人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住需要。以遗嘱方式设立居住权的，参照适用居住权的有关规定。居住权人对他人住房享有占有和使用的权能。制定居住权登记政策的目的我国民法典增设居住权，既丰富了用益物权的种类，又回应了让住宅房屋更...

老人签订遗赠扶养协议侄子可继承一半房产,老伴不认可

在孤寡老人的养老问题上,遗赠扶养协议不失为一个较好的选择。通俗地讲,就是以我名下财产来换你为我养老送终。市民郭大爷就与两个侄子签订了遗赠扶养协议,可老人去世后,老人的老伴黄大妈却不认可,无奈之下两个侄子只能到法院起诉,要求按照协议继承一半的房产,法院会如何判决呢?

【以案普法】农村房屋拆迁款能否继承?

关于地上房屋的补偿,应当归属房屋权利人,权利人死亡的,拆迁补偿款可以由继承人依照民法典的规定进行继承(www.e993.com)2024年11月10日。关于宅基地使用权的补偿。农村宅基地一般是指仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。宅基地的所有权归农村集体经济组织,属于集体所有,农民只拥有使用权...

房产继承难题:父母房改,子女出资与继承纠葛

被继承人周某湖于1989年10月25日去世,周某湖父母先于周某湖去世。3.房屋情况北京市朝阳区一号房屋原系周某湖承租,周某湖去世后由陆某江承租,后房改售房,折抵陆某江和周某湖的工龄后,产权登记于陆某江名下,于2004年5月28日取得产权证。

老宅主过世后,房屋继承的正确流程是什么?

在房产领域,老宅主过世后的房屋继承流程是一个复杂但至关重要的过程。正确处理这一流程不仅关系到家族财产的合理分配,也涉及到法律和税务的合规性。以下是详细的继承流程,帮助您理解并顺利完成这一过程。第一步:确认遗嘱的存在首先,需要确认逝者是否留下了遗嘱。如果有遗嘱,继承人应找到遗嘱并确认其合法性。遗嘱...

房屋继承或赠与过户的流程是什么?

根据当地政策,继承或赠与房产可能需要缴纳一定的税费。这些费用包括遗产税、赠与税、契税等。具体税率和计算方法因地区而异,建议咨询当地税务局或专业税务顾问。第四步:办理过户手续完成上述步骤后,最后一步是办理房产过户手续。这通常需要在当地房产交易中心进行,提交所有公证文件和税费缴纳证明。过户完成后,新的房产...

“空亡房”指的是什么,俗语“房屋坐空亡,家败人也亡”有理吗?

至于“空亡房”,指的就是在“大空亡”和“小空亡”线上建造的房子。古人认为,如果将房子建造在“空亡”线上,就会有不好的事情发生,尤其是“大空亡”线。为何会有这样的说法?<<·——“房屋坐空亡,家败人也亡”的深刻含义——·>>众所周知,我们位于北半球,所以通常情况下阳光是从南照射过来。