新房摇号热度骤升,部分二手房挂牌价跳涨,杭州楼市也有“双11”

“调高挂牌价属于部分项目、部分房东的行为,这也反映出二手房市场受政策影响更明显。从近期表现看,二手房市场整体依然处于‘以价换量’阶段,不过价格下降幅度有所收窄,预计11月、12月二手房成交规模环比增长,2024年全年二手房成交规模也有望同比提升。”高院生分析。宅地楼面价纪录被刷新销售端回暖也带来了土地市...

楼面价的计算方法是什么?楼面价计算中常见的误区有哪些?

楼面价,简单来说,是指建筑物每平方米的地面价格,它是通过将土地总价除以可建设用地面积得出的。具体计算公式如下:楼面价=土地总价/可建设用地面积在这个公式中,土地总价是指通过拍卖或协议等方式获得土地的总费用,而可建设用地面积则是指在规划许可下,可以用于建设的土地面积。这个面积通常会扣除公共设施、道...

全面解析:地王意思及其含义

地王详细解释“地王”,是指在商品房用地拍卖中以极高价被拍得的建筑用地,由于房市一直居高不下,因此地价随房价一起只涨不降,地价记录经常被刷新。冷心王子2024-02-11大家都知道,所谓地王的意思就是说,在土地竞拍过程中,有的开发商举牌价格太高,以致于完全超出了所有人的估计,甚至说楼面价已经超过了所有...

8202元/㎡起拍!东莞“上新”价格超低地块,位置就在...

地块占地面积约4.4万㎡,起始价约3.97亿元,起始楼面价为8202元/㎡,不设最高限价,价高者得,将于12月9日正式开拍。而且该地块为城镇住宅用地(R1一类居住用地),容积率≤1.1、总建面约48401平、绿地率≥25%、限高18米、总计容建面约48401㎡,综合来看,该地块或将作为别墅用地。值得注意的是,根据该地块规划建设...

2023年广州房地产市场形势总结与展望|海珠|增城|广州市|商品住宅|...

海珠区琶洲西区AH040331地块位于海珠区琶洲西板块,地块建设用地面积5706㎡,规划建筑面积30000㎡,推出起始总价为143009万元,推出楼面价47670元/㎡。该地块共吸引了9家国央企参拍,经过高达85轮激烈竞价,最终由越秀地产以总价22.7亿元竞得,折合楼面地价75670元/㎡,溢价率达58.7%,成为广州取消限地价后的首宗高溢价地块,并...

温州这地新挂牌1宗低密地块,起始楼面价3008元/㎡

日前,平阳县挂牌1宗商住地,预计12月4日出让(www.e993.com)2024年11月16日。萧江镇四大屋地段C25-1地块,出让面积14119㎡,容积率1.0-1.02,建筑面积14401.38㎡,建筑限高24米。其中,零售商业建筑面积≤720㎡,商务金融建筑面积≤4210㎡。地块起价4332万元,起始楼面价3008元/㎡。地块指标...

26000元/平方米!民营房企斩获成都楼面价第三高地块

11月6日，高新区大源地块吸引了华润、中海、邦泰、新绿色、远达等8家品牌房企参拍，经过80多轮举牌，最终由四川远达集团以总价20.7亿元、溢价率46%、楼面地价26300元/平方米竞得，刷新区域最高楼面价纪录，同时也成为成都土拍史上楼面价第二高的地块。11月15日杭州土拍成交情况来源：中指研究院值得一提的是...

26000元/平方米!民营房企斩获成都楼面价第三高地块

同时,该地块也成为继贝好家金融城三期地块(楼面价27300元/平方米)、远达大源西地块(楼面价26300元/平方米)之后,成都楼面价第三高的地块。需要注意的是,这也是润达丰滨江今年在该区域获得的第二宗地块。今年4月19日,润达丰滨江经过60轮竞价,以楼面价23400元/平方米、溢价率33.71%竞得区域内一宗28亩地块,打造...

26000元/平方米!民营房企斩获成都楼面价第三高地块

同时,该地块也成为继贝好家金融城三期地块(楼面价27300元/平方米)、远达大源西地块(楼面价26300元/平方米)之后,成都楼面价第三高的地块。需要注意的是,这也是润达丰滨江今年在该区域获得的第二宗地块。今年4月19日,润达丰滨江经过60轮竞价,以楼面价23400元/平方米、溢价率33.71%竞得区域内一宗28亩地块,打造...

26000元/平方米!民营房企斩获成都楼面价第三高地块

同时,该地块也成为继贝好家金融城三期地块(楼面价27300元/平方米)、远达大源西地块(楼面价26300元/平方米)之后,成都楼面价第三高的地块。需要注意的是,这也是润达丰滨江今年在该区域获得的第二宗地块。今年4月19日,润达丰滨江经过60轮竞价,以楼面价23400元/平方米、溢价率33.71%竞得区域内一宗28亩地块,打造...