无合法权源建设用地的地类,该如何追溯?
可以采取追溯权属来源的调查方式,核实其是否为已批准的集体建设用地;对于已批准的集体建设用地,可按照合法集体建设用地报批;对于没有合法权属来源的建设用地,且不能补办建设用地审批手续的,在村集体所有权界限范围内分解到户,对照“户”的土地承包经营权记载信息,叠加最新国土变更调查成果,对于没有合法权属来源的...
最高法:基层组织无权擅自改变土地性质和用途
有的行政机关未能依法及时发现、查处破坏农用地的违法行为,对破坏农用地违法行为的打击力度不够;三是监督责任不到位。有的行政机关对于违法行为人作出处理后,未认真监督相关义务主体履行复耕复种、赔偿违法占地损失、落实耕地占补平衡政策等后续义务,没有实现农用地保护的实质效果;四是保护农民合理用地需求认识不到位。有...
最高法发布依法保护农用地典型案例:村集体无权擅改土地性质和用途
“村民委员会、村民小组以及农村合作社等基层组织是土地经营管理主体,也是守护农用地的第一责任主体,是第一道防线,这道防线一旦失守,将给农用地保护带来严重影响。应当认识到,即使是为了集体利益,村民委员会、村民小组等基层组织也无权擅自改变土地性质和用途。”“人民法院通过妥善审理相关案件,进一步压实了村民委员会...
广东省自然资源厅关于印发广东省加快推进“房地一体”农村不动产...
符合建房资格且经村集体经济组织或村民委员会同意并公告30天无异议的,按规定报县级以上人民政府补办用地审批手续,根据批准的面积确定宅基地使用权面积,予以确权登记;对批准的宅基地使用权范围的房屋,未办理房屋村镇(庄)规划审批手续的,补办房屋村镇(庄)规划审批手续后,按照批准的建筑面积确定房屋所有权。
屈茂辉|| 再论建设用地使用权出让合同的民事属性
无论是在我国立法与司法解释中,还是在长期的裁判实践中,建设用地使用权出让合同(以下简称“出让合同”)均被视为民事合同,学界和实务界对此本无原则性争议。然而,2019年11月12日《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》(法释〔2019〕17号,以下简称《行政协议规定》)却在第2条将“矿业权等国有自然资源...
一月一主题 | 农村宅基地常见问题_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承(www.e993.com)2024年9月19日。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。
《民法典》之用益物权
居住权居住权是一种用益物权,居住权就是他把房无偿让你住,甚至让你住一辈子,你在他的这个房上的权利就叫居住权。居住权的期限可以约定,也可以是终身的,即直到居住权人死亡为止。居住权设立后,通常需要进行登记才能对抗第三人。居住权的设立居住权设立有两种,一,可以通过合同设立,又可以通过遗嘱设立。...
45个土地基本知识_安徽省自然资源厅
答:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或其他用地50年。12、什么情况下可无偿收回土地使用权?答:无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况:(1)经批准非农业建设占用耕地连续两年未使用。(2)以出让方式取得土地使用权进行...
最高法:擅自变更农用地用途 法院依法判令解除合同
基层组织无权擅自改变土地性质和用途在发展农村经济中,发包土地、收取土地承包金是提高村集体收入,发展农村经济最常见的方式之一。特别是随着经济社会迅速发展,一些地方的农村加大招商引资力度,引进社会资本,以土地流转、租赁等方式开展多种经营。但由于法律意识不强,一些村民委员会、村民小组等基层组织为收取高额流转费...
自然资源知识:常用土地知识_科学普及_南京市规划和自然资源局浦口...
答:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或其他用地50年。12、什么情况下可无偿收回土地使用权?答:无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况:(1)经批准非农业建设占用耕地连续两年未使用。(2)以出让方式取得土地使用权进行...