不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析
2.抵押物的物上追及效力受到限制。民法典明确抵押权的物上追及效力,意味着抵押财产不因转让而丧失抵押权,无论抵押财产最终受让人是谁,抵押权人均可以要求对抵押财产实现抵押权。但是,结合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第四十三条的规定,可以看出抵押权的物上追及效力是受限制...
农村“两权”抵押贷款试点启动 政府将采取利息补贴
对农民住房财产权抵押贷款的抵押物处置,受让人原则上应限制在相关法律法规和国务院规定的范围内。四是完善配套措施。试点地区要加快推进确权登记颁证,做好“两权”价值评估,建立完善农村土地产权交易平台,建立“两权”抵押、流转、评估的专业化服务机制,健全农村信用体系。五是加大扶持和协调配合力度。在货币政策、财...
【优化营商环境】法律视野下的抵押财产转让:从严格限制到正常流通...
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。”经过审理,法院查明原告张某与被告刘某之间的车辆转让合同系双方真实意思表示,但张某在转让车辆时未取得银行书面同意,违反了其与银行...
预告抵押是什么意思
预告抵押,简而言之,是指债务人或第三人在其财产上设定抵押权,但该抵押权的实现需要在未来某个特定条件满足时才能进行。这种安排通常用于确保债权人在未来能够顺利取得抵押物的权利,从而保障其债权的安全。预告抵押的设立通常需要通过法律程序,包括签订预告抵押合同、办理预告抵押登记等。这些步骤确保了预告抵押的法律效...
营利性学校能否以自身财产设立抵押或进行担保?--地方行政规范性...
那么,营利性民办学校作为营利性法人,自然也是不受此限制的,即,营利性民办学校的财产可以进行抵押和担保。但《***营利性民办学校监督管理办法(2023年修订)》中规定“营利性学校不得用教育教学设施抵押贷款、进行担保”,显然这样的规定和《民法典》的相关规定是不一致的,并没有遵循上位法律的立法内容和立法原则。
许德风:债务人的责任财产 | 清华法学202401
事实行为(法律效果)的可撤销性,进一步揭示了债权人撤销权的内涵:债权人的撤销“动议”虽然指向特定行为,但其所“撤销”的,并不是该行为本身,而是该行为责任财产层面的效果,即通过撤销权的行使,使有关行为责任财产层面的法律效果无从发生,至于该法律效果是来源于当事人的效果意思(如法律行为)还是来源于法律的规定(...
《中国法院2023年度案例》之精选案例解析(二)
抵押权预告登记,即为保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记,最常见于预购商品房按揭贷款领域,是一种“债权公示行为”,该制度旨于保障债权人将来实现不动产物权,对房屋所有权人处分抵押物的权利加以限制,防范按揭贷款业务的信贷风险。对预告登记权利人是否有权就抵押财产优先受偿的问题,在民法典...
吐血总结:民法典中的99个细节知识!|合同法|请求权|抵押权|民法...
74.《民法典》第406条规定,抵押人可以转让抵押财产,事后应及时通知抵押权人,另有约定的除外。以前转让抵押财产,一律需要征得抵押权人同意,这不利于抵押物的流转,也不利于鼓励交易。75.虽然允许抵押财产流通了,但是民众也没必要太多担心所购买的物具有抵押权负担,因为《民法典》第404条规定,以动产抵押的,不得对...
(上接D45版)步步高商业连锁股份有限公司 及其十四家子公司重整...
(1)存在对应质押保证金的,有财产担保债权在质押保证金的范围内优先清偿。(2)以步步高股份及其十四家子公司剔重后的债权人为单位,每家债权人10万元以下(含10万元)的债权部分,由步步高股份在重整计划执行期限内以现金方式分两次全额清偿。为避免歧义,对于10万元以下部分(含10万元)的债权部分,每家债权人在步步高股份及...
【普法讲堂】50个法律常识,建议收藏!
可以。发生实现抵押权的情形时,抵押权人可以与抵押人就抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果该协议损害了其他债权人利益,其他债权人可以请求法院撤销该协议。39、什么叫做格式条款?格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。常见的格式合同,如保险合同...