已预告抵押什么意思
已预告抵押,是指抵押权人在债务人未履行债务时,有权对抵押物进行处置的一种法律状态。这种状态通过在不动产登记机构进行预告登记来实现,预告登记的目的是为了保护抵押权人的权益,防止在抵押期间抵押物被转让或设定其他权利。已预告抵押的法律效力已预告抵押的法律效力主要体现在以下几个方面:已预告抵押的办理流程...
最高法院:抵押登记簿记载不清晰,"抵押权人"能否申请执行"抵押物"
阅读提示:市场经济条件下,以不动产、在建工程或者其上权利设定抵押已经成为商事主体的主要融资手段。尤其在以在建工程设定抵押的情况下,往往抵押财产在设定抵押之时不能具体化,仅能就大概面积、建设项目位置、抵押人、抵押权人、担保债权额度特定,加之交易主体,包括登记机构对于不动产登记簿记载事项必须特定要求的忽略,...
不动产登记簿是什么
它详细记载了不动产的所有权、抵押权、地役权等权利信息,是确认不动产权利归属和状态的官方记录。不动产登记簿的主要功能包括:不动产登记簿的内容通常包括以下几个方面:不动产基本信息:包括不动产的位置、面积、用途等基本属性。权利人信息:记录不动产的所有权人、抵押权人等相关权利人的信息。权利状况:详细...
异议登记是什么意思
异议登记是指当不动产权利人或利害关系人发现其不动产权利可能受到侵害时,向不动产登记机构提出的登记申请,以防止该不动产被非法转移或设定其他权利。异议登记的主要目的是为了保护权利人的合法权益,防止在权利争议期间,不动产被恶意转移或设定抵押等权利,从而导致权利人的损失。一旦异议登记成功,该不动产在异议登记期间...
抵押人的不动产权证撤销后,其抵押权登记应否撤销
2017年7月,乙通过某投资管理公司与丙签订借款合同及不动产抵押合同,约定丙向乙出借280万元,借款期限6个月;乙以案涉房屋作为抵押担保。合同签订后,双方到某公证处办理了具有强制执行效力的公证文书。随后,丙向乙转账280万元,双方到登记机构办理了抵押权登记(以下简称“案涉抵押登记”),丙领取了案涉房屋的不动产...
抵押、首封、轮候查封的先后受偿顺序??
1、不动产抵押要到当地不动产中心进行登记,否则不具有效力(www.e993.com)2024年9月21日。房地产抵押权期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日。(是否存在抵押,一般不动产证书最后,会由不动产登记人员书写载明信息,抵押权人,权利范围,权利价值,抵押日期等信息)2、查封也是有期限的。根据最高院关于适用《民事诉讼法》的解释,第四...
王力博:金融机构设立抵押权时注意义务的法律边限浅析
故而,我国物权法律是承认现实中存在的不动产登记权属状态与事实状态不符的情形,而不是赋予不动产登记的绝对证明力。正是基于我国物权法律采用不动产登记生效主义并由此确立登记的对抗力、推定力以及公信力,但同时又对不动产登记不承认其绝对性,金融机构在设立抵押时,对抵押物的调查和抵押有效性审查不能单纯以抵押人...
实务探讨 | 出让合同约定必须自持的房屋能否抵押
允许抵押的不动产应当可以转让抵押权是担保物权的一种,指为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有而将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
四部门:全面推进不动产登记“全程网办”
(二)“抵押即交证”。有抵押融资需求的经营主体,可一并申请办理土地首次登记和土地抵押登记。根据经营主体融资需求和不动产不同物理形态,打通纯土地抵押、在建建筑物抵押和房地产抵押,合并办理抵押权注销、新抵押权设立、抵押权变更等,满足项目建设不同阶段的抵押融资需求。三、提高涉企登记服务水平(一)服务企业...
朱晨阳|不动产案外人执行异议之诉的裁判规则构建——以案外人主张...
申请执行人的物权权利通常为抵押权等担保物权,其他如所有权、用益物权等物权种类于涉不动产的执行异议之诉中极为少见。申请执行人的债权权利主要包括普通的金钱债权,以及系争房屋买卖合同关系项下买受人的合同债权。当生效判决确认申请执行人对系争房屋享有抵押权等优先权时,根据物权优于债权的法律原则以及《执行异议和...