“最高额”到底是多少?

从本案中签订的最高额抵押合同来看,是为实际形成的债权的最高限额100万元提供抵押担保。且该合同系银行提供的格式合同,即使双方在理解上存在差异,也应当作出不利于提供格式条款一方的解释。“法院之所以认定最高限额包括本金和利息等,主要是在该抵押合同中另一条款约定,抵押范围为债权本金100万元及利息、违约金、赔偿...

按季结息是什么意思

坚持第一种理解的何某最近在法院一审中败诉。3月8日,何某与某商业银行签订了一份《个人最高额抵押借款合同》。他将自己一套房子抵押在银行,贷款15万元,贷款期为1年,约定“按季结息”,结息日为季末月的第20日,且借款到期“利随本清”。合同还约定,何某作为借款人,若违反合同约定的任一条款,银行有权提前收回...

指导案例168号中信银行股份有限公司东莞分行诉陈志华等金融借款...

本案中，案涉《最高额抵押合同》的当事人系完全民事行为能力人，其订立《最高额抵押合同》的意思表示真实，该《最高额抵押合同》也并未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，故而有效。根据该合同，陈志华等三人有义务确保自己对涉案房屋“拥有完全的、有效的、合法的所有权或处分权”“依法取得权属证明的抵押物...

“郭明瑞老师讲案例”第三十期:杨某某与姜某某、江山市佑安针织...

这个最高额借款合同约定的最高限额是90万,最高的限额指的是什么,指的是清偿期满以后最高的债权限额,担保人只在债权限额内承担担保责任,所以最后限额是90万。到了届满的时候如果债权额超过了90万元,对于超出的部分,担保人就不承担担保责任,担保人只在90万元的限额内承担担保责任,最高额保证、最高额抵押是担保问题...

最高院二巡纪要26则丨07混合担保中保证人免责的认定

案涉延河信用社的借款债权上既有债务人提供的抵押担保,又有包括新合作公司在内的第三人提供的最高额抵押担保以及保证担保,属于混合担保情形。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定,混合担保中债权人实现债权的顺序应为有约定按约定,没有约定时债权人应首先就债务人提供的物的担保实现债权,其他担保义务人...

当前民商事审判中124个重大疑难问题权威解答

61.最高债权额的认定最高额抵押、最高额保证中的最高债权额,是指包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产、实现债权费用等在内的全部债权(www.e993.com)2024年11月20日。62.主债权诉讼时效届满的法律后果抵押权、权利质权等以登记作为公示方法的担保物权,担保物权人应当在主债权的诉讼时效期间内行使担保物权。债权人在...

民法典担保物权法编纂:问题与展望_民法典关注_民主与法制网 国家...

我国《物权法》担保物权编分一般规定、抵押权(下分一般抵押权和最高额抵押权两节)、质权(下分动产质权和权利质权两节)、留置权等四章,采行意定担保物权与法定担保物权两分的体系,其中意定担保物权依据是否移转标的物的占有再区分为抵押权和质权,法定担保物权仅有留置权一种。依标的物的不同,抵押权有不动产抵押...

指导案例95号:中国工商银行股份有限公司宣城龙首支行诉宣城柏冠...

由此,最高额抵押权设立时所担保的具体债权一般尚未确定,基于尊重当事人意思自治原则,《物权法》第二百零三条第二款对前款作了但书规定,即允许经当事人同意,将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围,但此并非重新设立最高额抵押权,也非《物权法》第二百零五条规定的最高额抵押权变更的...

担保人欲以未在抵押合同上签字为由逃责

具体到本案,该最高额抵押合同的签订及抵押登记办理过程中可能存在瑕疵或一定的审查过失,现有证据虽未能直接证明王某某在合同上签名及捺印,但无论何人所为,都不能仅从合同的形式要件上直接否定合同效力,还应当查明是否有其他证据可以证明王某某有为某汽车公司借款提供抵押担保的意思表示。

马蔚华:明确最高额抵担保最高债权限额标准

而“本金最高限额说”因为明确指明该登记的最高限额为“本金”,不包括利息等附随债权,从而有利于企业从银行等金融机构获得足够的资金,有利于作为抵押/质权人的银行金融机构的权益保护,可以在一定程度上避免上述“债权最高限额说”的弊端。3、能够更好体现当事人意思自治原则...