名下有一套经济适用房需要满足哪些条件才能购买商品房?
在满足这一条件后,房主可以选择将经济适用房转让给符合条件的购房者,或者通过政府回购的方式退出。2.补缴土地收益差价在转让经济适用房时,房主可能需要补缴土地收益差价。这是因为在购买经济适用房时,房主享受了政府的土地优惠政策,因此在转让时需要补缴相应的差价,以平衡市场价格。3.符合商品房购买资格在完...
【问答】经济适用房回购标准是什么?
问答经济适用房回购标准是什么?问:经济适用房回购标准是什么?是否需要全部买下产权后才能办理赠与业务?答:共有产权保障住房,即原先的“经济适用房”,实行政府与购房人按份共有产权,是面向符合上海规定条件的中低收入住房困难家庭供应的保障性住房。依据相关文件规定,上海城镇户籍家庭或者个人购买共有产权保障...
经济适用房购满5年可上市交易 萍乡出台上市和回购实施细则
购买经济适用住房不满5年且取得不动产权证,需退出经济适用住房有以下情形之一的,由政府按照原价格回购:经济适用住房产权证上注明的所有申请人自愿退出并申请让政府回购的;经济适用住房住户因特殊原因确需退出的;国家政策规定的其他情形。购买经济适用住房且取得不动产权证后,如出现将所购经济适用住房私自转让、出租、...
经济适用房"政府回购"的政策缺陷
其次,产权是长期的,收入水平是会发生变化的,当初具备购买经济适用房条件当中的许多人可以在以后渐渐提高收入水平,由此形成在经济适用房使用过程当中的不公平现象。第三,经济适用房所适用的对象有着十分广泛的社会基础,这意味着其推广必然涉及很大的政府财政预算,我相信,过去十几年来经济适用房之所以在国内推广颇为缓...
杭州市区经济适用房上市交易和回购管理实施意见(全文)
杭州市人民政府办公厅今日下发关于规范杭州市区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见,该政策明确,签订购房合同(含预售合同)满5年的经适房可上市交易,不过经适房住户要按照评估价与当时经适房购买价差价的55%向政府交纳土地收益等价款。以下为全文。
杭州市区经济适用房上市交易及回购即将开启
此次市政府采用“老人老办法,新人新办法”为原则启动经济适用房交易,体现了尊重历史沿革、兼顾相对公平的思路(www.e993.com)2024年7月27日。购买未满5年如何转让?回购和内部循环提供退出通道除了上市交易之外,《实施意见》对两种情形的经济适用住房回购进行了明确:一是经济适用住房购房人未满5年年限,因各种原因确需转让的,可向市住房保障管理部...
北京经济适用房回购办法草稿制定
北京经济适用房回购办法草稿制定[摘要]北京市住房和城乡建设委员会主任杨斌近日透露,北京住建委已经提出了经济适用房回购方案草稿,有可能在第二季度正式出台。此前,住建委曾于2月份出台明文规定:新购经济适用房不得在市场上出售,如果销售需由政府回购。
北京经济适用房新政:满5年可上市 政府优先回购
已经购买了经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府回购。回购的房屋重新作为经济适用房向符合条件的家庭出售。据北京市建设委员会副主任张家明介绍,为改变过去经济适用住房管理中存在的标准不细、审核不实、供需脱节等问题,把政府的优惠政策真正落实到低收入住房困难家庭。北京市出台的新办法根据市民...
北京经济适用房回购政策将仅针对新建项目
针对回购过程中的价格和主体,张跃庆表示,回购价格应该扣除房屋折旧费用,并且应确保回购时的价格低于购买时的价格,“这样做就是一个目的,不能让经济适用房成为一些人赚钱的工具。”同时他表示,回购的政策应不仅仅针对新建的经济适用房,还应该溯及既往,对现有建成的经济适用房也可以考虑实行此项政策。“经济适用房建...
长沙明年实行经济适用房政府回购出售制度
据了解,目前全国许多城市都在酝酿出台经济适用房政府回购制度。今年10月份,北京市公布的《北京住房建设规划(2006年-2010年)》提出,北京市将探索建立政府回购式的“内循环”的流转模式,即经济适用住房不得直接上市,由政府以一定的价格回购。北京这一政策一露面,立即引起社会广泛关注。