房贷是固定利率,可以换成浮动利率、享受-30BP调整吗?

如解答，如果是固定利率，先根据目前5年期以上LPR的3.85%，算出房贷利率的加点，如目前房贷的固定利率是4%，那么转成浮动利率即LPR+15BP，然后再享受此次调整，转换成LPR-30BP，即3.55%。所以如果你是固定利率，赶紧去咨询贷款银行、申请转成浮动利率吧！根据目前大行信息，不少银行要求10月23日之前申请转成...

...固定利率的房贷客户需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率...

农业银行:10月25日起批量下调存量房贷利率,固定利率的房贷客户需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款金融界2024-10-1208:59:3010月12日,中国农业银行发布了关于调整存量个人住房贷款利率有关操作事项的公告,明确降低存量商业性个人住房贷款(以下简称“房贷”)利率操作性安排;对符合《公告》和《倡议》要求...

10月25日起存量房贷利率批量调整,客户“固转浮”要尽早提出申请

值得注意的是，“统一批量调整”即无需提出申请或提供材料，客户“不跑银行”即可享受利率下调，但采用固定/基准利率定价贷款的客户，须先主动申请转成浮动利率，再纳入本轮存量房贷利率“普调”。关于本轮存量房贷利率调整，银柿财经就客户关心的常见问题梳理了银行“解码版”。01一问：本轮调整范围是什么？答：所...

央行:借款人申请商业性个人住房贷款时,可以选择固定利率或浮动...

一、借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成（加点可为负值），加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与...

存量房贷利率定价基准转换本月底将到期 关于LPR你需要知道的都在...

房贷对于不少家庭来说,都是每个月一项重要的支出。根据中国人民银行的公告,到本月底,存量房贷的定价基准转换就将结束。也就是说,如果您家有房贷的话,这个月底前要把原来按央行基准利率上浮或下浮的房贷,转换为跟随LPR浮动的计算方式,或者转换为固定利率房贷。

房贷利率调整后,之前办的房贷会有什么变化?

一、固定利率贷款不会降息根据用户办理贷款时选择的利率模式,如果选择的是固定利率模式,那么房贷降息是不会对以前的贷款利息产生影响的(www.e993.com)2024年11月23日。即使房贷利率调整了,之前办理的固定利率贷款利息也不会发生变化。二、浮动利率贷款有可能降息如果用户在办理以前的贷款时选择的是浮动利率,那么房贷降息后,之前的贷款也是有机会降...

央行:允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度

二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。置换时，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率的差值。三、自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人...

国有行10月25日对存量房贷利率批量调整,怎么调、调多少

对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,符合本次利率调整政策的,再进行利率调整。利率以最近一个月相应期限LPR为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值。在10月25日前完成调整的,将于10月25日进行批量调整。10月25日(含)后...

国有行10月25日对存量房贷利率批量调整,怎么调、调多少

对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,符合本次利率调整政策的,再进行利率调整。利率以最近一个月相应期限LPR为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值。在10月25日前完成调整的,将于10月25日进行批量调整。10月25日(含)后...

国有行10月25日对存量房贷利率批量调整,怎么调、调多少

对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,符合本次利率调整政策的,再进行利率调整。利率以最近一个月相应期限LPR为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值。在10月25日前完成调整的,将于10月25日进行批量调整。10月25日(含)后...