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是证明土地使用者向国家支付使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。46、土地使用年限(1)住宅用地70年;(2)工业用地50年;(3)商业旅游娱乐用地40年;(4)文教、卫生、体育用地50年;(5)综合用地50年;(6)车库用地50年。47、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划...

今日法律问答·国家赔偿法性质:房屋遭镇政府强拆能否获得赔偿

中华人民共和国城乡规划法第三十九条规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。

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胶州出台新政,解决国有划拨住宅用地房产上市交易受限问题

国有划拨土地与国有出让土地的性质不同、土地取得方式、权利义务和使用期限不同。国有划拨土地是指:县级以上人民政府依法批准,土地使用者缴纳补偿、安置等费用,或者将土地使用权无偿交付给使用者使用的土地。国有出让土地是指:县级以上人民政府依法批准,土地使用者支付土地出让金后将土地使用权在一定年限内让与土地使用...

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因土地性质不同,卖房得多交一笔钱?业主不乐意:凭什么啊

买卖房屋时被告知要缴交“土地出让金”家住在福州名桂佳园小区的十多名安置户反映，他们是在2015年办的《国有土地使用证》，上面的土地性质为“划拨地”(www.e993.com)2024年11月20日。但之后他们发现，比他们晚办一年的邻居证件上的土地性质却是“出让地”。大伙儿这才知道，开发商在之后做了房源“划拨”改“出让”的变更手续。原本安置户们...

什么是土地出让和土地划分 他们区别有哪些

一、二者性质不同《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条规定,土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条规定,划拨土地是指土地...

最高法判例:通过行政诉讼解决建设用地使用权出让合同纠纷应更注重...

一、关于《协议》性质与效力问题本案中,《协议》虽然名为投资协议,但《协议》约定的基本内容是盛兴公司支付4254068元征地款,横荷街道办事处在180日内为盛兴公司办理58亩土地的国有土地使用证,因此该《协议》本质上属于国有建设用地使用权出让合同。法律、行政法规以及规章,对国有建设用地使用权的取得方式、出让主体、...

开发商五证是什么,开发商五证齐全是不是就没问题了

另一种可能是,土地性质和规划没问题,但是开发商买地的出让金没有缴清,楼盘抵押给了银行等,也会影响办房产证。所以,如果碰到此类问题,应该先探查项目的土地问题。其次,要办房产证首先需要楼盘房屋通过竣工验收备案,如果开发商未能通过各项综合验收,比如说规划验收不合格,或者消防验收不合格,都是影响办理房产证的。

佛山禅城率先推出 “补办土地出让”业务全流程网上办

什么是划拨补办出让?答:我们国家所有的土地,土地使用权分为出让、划拨两种类型。划拨性质的房产办理补办出让后,土地使用权就由划拨转为出让,可进行交易、赠与等转让行为。哪些房产必须办理划拨补办出让?答:房产证、土地证上的土地性质记载为“划拨”或未明确土地使用年限的,房屋在发生交易、赠与等转让行为时,必须...