房屋租赁合同效力的司法审查要点
意思表示一、对通谋虚伪行为的审查《民法典》第一百四十六条规定,“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。”通谋虚伪行为可能是无隐藏行为的单层结构,也可能是同时存在伪装行为和隐藏行为的双层结构。司法实践中应当认定伪装行为无效...
40年产权是什么意思 房屋40年产权到期怎么办
物权法的规定:第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。40、50一般都是商业立项,70是民宅,都是大产权,不是小产权。商业的...
lofute公寓是什么意思 为什么loft不能久住
住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。换句话说,40年产权商业性质的LOFT公寓年限到期需要补交土地出让金,至于怎样交、交多少,还是个未知数。此外相对于住宅来说,LOFT公寓的升值空间较低。2、生活费用支出高商住两用的Loft公寓,水、电等费用都是按照商业...
民法典解读 | 《民法典》
《民法典》规定了住宅建设用地使用权届满自动续期,有利于保护房屋产权人的合法权益。《物权法》规定使用期限最长七十年,如继续使用需再签订合同,缴纳费用。是否缴纳费用、缴纳多少费用等等问题,《民法典》授权单行法律和行政法规以后规定。(第三百五十九条)5.居住权入法实现物尽其用为加快建立多主体供给、多渠道...
2021年1月1日起《民法典》赋予你的这些权利注意查收
《民法典》第三百五十九条提出:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理:该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
【普法宣传】“美好生活·民法典相伴”
《民法典》规定了住宅建设用地使用权届满自动续期,有利于保护房屋产权人的合法权益(www.e993.com)2024年8月6日。《物权法》规定使用期限最长七十年,如继续使用需再签订合同,缴纳费用。是否缴纳费用、缴纳多少费用等等问题,《民法典》授权单行法律和行政法规以后规定。(第三百五十九条)
【普法宣传】社会生活的百科全书 ——《民法典》
《民法典》规定了住宅建设用地使用权届满自动续期,有利于保护房屋产权人的合法权益。《物权法》规定使用期限最长七十年,如继续使用需再签订合同,缴纳费用。是否缴纳费用、缴纳多少费用等等问题,《民法典》授权单行法律和行政法规以后规定。(第三百五十九条)
民法典来了,我们的生活会如何变化
土地使用权自动续期房子住得更安心小明想在工作的城市买房,父亲说,房子有70年产权,70年后,你住哪儿去?小明犹豫了。民法典的实施,打消了小明爷俩的顾虑,给他吃了一颗定心丸。民法典规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
专家:城市住宅用地续期是否收费由全国人大决定
梁慧星谈到,《物权法》第一百四十九条关于住宅用地期满自动续期的规定,由此确定。可见,本条立法机关的意思是:鉴于住宅用地使用权续期后是否支付土地使用费问题,关系广大群众切身利益,需要慎重对待,目前本法不作规定,留待将来根据实际情况再作慎重研究。梁慧星提出,应该特别注意,从原条文中删去“续期的期限、土地使用费...
事业单位考试公共基础知识 民法典(物权)考点|动产|益物权|抵押权|...
②建设用地使用权(居住用地:70年,到期自动续期;工业用地:50年;教育、科技、文化卫生、体育用地:50年;商业、旅游、娱乐用地:40年;综合或其他用地:50年)③宅基地使用权(一户一宅,地随房走,房子卖了,村里集体不会再给地)④居住权:是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住...