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其实,物权法早已规定,商业产权和住宅产权一样,年限期满后申请续期,可以继续使用。140年、70年产权房享有平等受保护权如今,购房者不用再为不动产的年限纠结了,已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权,住宅届满自动续期,尤其引人瞩目的是,《物权法》第1百四十九条规定,商业产权到期后,国家若无其他规划业主...

非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探——从基础设施公募...

一种系在1995年1月1日《城市房地产管理法（1994）》生效后直至2007年10月1日《物权法》颁布实施前采取二者统一的标准，不区分住宅建设用地和非住宅建设用地，使用权期限届满均需要申请并取得批准后才能续期。另一种系《物权法》颁布实施以后，区分住宅建设用地和非住宅建设用地，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，...

普法小讲堂 | 《民法典》之住宅建设用地使用权到期后该怎么办?

基于民法典上述规定,住宅建设用地使用权期间届满时自动续期,旨在保护作为权利主体的业主免于因使用权的消灭而丧失居住权,这意味着孙女士作为业主不用到不动产登记中心提起续期申请,住宅建设用地使用权会自动延长,孙女士直接就可以继续享有使用权人的身份。(程韵竹)...

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

其实,物权法早已规定,商业产权和住宅产权一样,年限期满后申请续期,可以继续使用。1.40年、70年产权房享有平等受保护权如今,购房者不用再为不动产的年限纠结了,已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权,住宅届满自动续期,尤其引人瞩目的是,《物权法》第1百四十九条规定,商业产权到期后,国家若无其他规划业主...

房屋产权年限续期规定详解

一、住宅建设用地的自动续期规定根据我国《民法典》规定,住宅建设用地的土地使用权到期时会自动续期。目前的过渡性办法免去了续期申请和费用,居民不必担心产权到期后被回收或高额费用问题。二、土地使用权与房屋所有权的关系我国房屋产权包含房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权是永久的,而土地使用权则根据不...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

33.所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有哪些权利?占有、使用、收益和处分的权利(www.e993.com)2024年11月19日。34.甲与乙签订房屋买卖合同,为保障乙不会“一房二卖”,甲可以怎么做?甲可以进行预告登记,并自能够进行不动产登记之日起90日内申请不动产登记。35.疫情防控期间,政府是否有权征用组织、个人的动产或不动产?造成损失如何...

房子70年产权到期怎么办?|约定|物权法|非住宅|土地使用权_网易订阅

续期是否需要缴纳费用?专家:暂未明确有减免可能民法典基本沿用了物权法的规定,对住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权的续期分别作出了规定。对于住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。这意味着两个信息:■一是土地使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心土地被收回。

住宅建设用地使用权期限届满后将会自动续期

中北祥云锦悦花苑，房屋产权与土地年限不一致怎么办？西青区政府回复：中北祥云锦悦花苑土地使用权人为天津市北源置业有限公司，土地使用年限为2004年7月28日至2074年7月27日。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。（津云新闻记者李易聪）本文来源：北方网...

70年住宅建设用地使用权届满自动续期,费用依照规定

其中,上述草案的物权编涉及住房相关的问题。第三百五十九条提出,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的...

关注民法典⑦|住宅建设用地使用权期限届满自动续期 住宅70年产权...

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《民法典（草案）》第三百五十九条中，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的...