坪效的计算方法和重要性是什么?它如何影响商业地产的运营效率?
在商业地产领域,坪效是一个至关重要的概念。坪效,简单来说,就是每坪面积上所产生的营业额。它的计算方法通常是将总营业额除以营业面积。具体的计算公式为:坪效=营业额÷营业面积。这里的营业面积通常以坪为单位,一坪约等于3.3057平方米。坪效的重要性不言而喻。首先,它是评估商业地产运营效率的核心指...
什么是基金商业地产及其在经济中的地位?商业地产如何影响城市发展...
基金商业地产,作为一种特殊的投资领域,是指通过基金的形式对商业性质的房地产进行投资和管理。它涵盖了诸如购物中心、写字楼、酒店、公寓等多种物业类型。在经济中,基金商业地产具有举足轻重的地位。首先,它是经济增长的重要驱动力之一。商业地产的开发和运营能够创造大量的就业机会,从建筑施工到物业管理,从商业运营到...
房地产被抄底,释放了什么关键信号?
而当前核心城市的商业地产市场仍处于买方定价阶段,这就意味着险资在此时入场,既有利于提前布局、抢占先机,又有足够可观的讨价还价余地。其次,在当前闹“资产荒”的大环境下,优质商业地产的长线价值正在显现。尤其是在利率中枢不断走低的时间节点上,许多投资标的物的回报率都已经砸穿了险资的心理防线。最常见的情况...
业绩承压 | 2024年8月商业地产零售业态发展报告
从披露的数据来看,商业地产企业今年以来普遍面临较大的市场挑战,即使拥有较强抗周期能力的高端商业运营商,也不可避免出现业绩未达预期的情况。其中,在内地拥有较多零售物业的恒隆录得收入24.14亿元,下跌3%;九龙仓内地投资物业整体收入也下跌4%至港币23.26亿元;太古内地零售物业录得26.15亿港元的收入,仅上升1%。数据来...
产业地产是什么意思
产业地产是什么意思产业地产是指那些专门用于工业生产、研发、仓储、物流等产业活动的房地产类型。与住宅地产和商业地产不同,产业地产更侧重于满足企业的生产运营需求,包括工厂、仓库、研发中心、物流园区等。产业地产的特点主要体现在以下几个方面:1.功能性:产业地产的设计和建设必须满足特定的产业功能需求,如高...
商业综合体是什么意思
商业综合体是什么意思商业综合体,这一概念在现代城市规划和房地产开发中占据着举足轻重的地位(www.e993.com)2024年10月20日。它不仅仅是一个简单的建筑群,而是一个集多种功能于一体的城市空间,旨在满足人们多样化的生活和工作需求。商业综合体的核心特征在于其多功能性。它通常包括零售、办公、住宅、娱乐和餐饮等多种业态,通过高效的空间整合,...
商业地产新人焕新记——02.什么是商业地产?
我们真的理解商业地产是什么吗?百度搜索的解释是:“商业地产,指作为商业用途的地产,故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓...
18.业态规划-招商成功的前提——商业地产新人焕新记
什么是业态?业态,仅限于商业地产的从业者喜欢来说,而且对于业态的分类,甚至每个公司都属于自己的定义。但整体来说,我们可以把他归纳为:商业里某种相同属性品牌的聚合。比如说餐厅、奶茶店、酒吧等,我们可以统称为餐饮业态;售卖童装、女装、运动服饰等,我们可以统称为服装业态;而零售业态是一个更大的概念,但凡面向...
外国投资者相继逃离 德国商业房地产市场进一步恶化
法国巴黎银行的数据显示,2023年,外国投资者占德国商业地产交易量的37%,为过去十年来的最低水平。这一比例在第一季度进一步下滑至35%。曾有几年,外国人在德国商业地产交易中占据了一半的份额。商业地产占德国房地产市场的大部分,令住宅销售黯然失色。
暴跌近70%,引爆地产圈!美国房地产巨头3.6亿元甩卖旗下办公楼,6年...
今年3月,MSCIRealAssets在报告中称,区域银行是近年来唯一没有要求商业地产借款人支付额外首付的银行,这凸显了他们在面对资产估值下跌的脆弱性。上周,AxosFinancialInc.被做空机构兴登堡研究以这一原因成功“狙击”。MSCIRealAssets报告预计,银行将在今年面临约4410亿美元的到期房地产债务。Murray表示,规模较大...