租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆
认定当事人在租赁合同中关于租赁期限的约定,应尊重当事人意思自治。当事人在租赁合同中对租赁期限作了“x+x”年的约定,对于第一个x年租赁期满后合同是否自动续期的,在合同未明确约定期满后自动续期且约定了续期条件,如需经出租人同意或者双方再次签订租赁合同等,而且当事人的实际行为也表明双方对此均明知或者应当知...
一文读懂执行金额计算方法|债权|约定|人民法院|法律文书_网易订阅
关于迟延履行期间,起算日即生效法律文书确定的履行期间届满之日,自该日起计算迟延履行期间;生效法律文书确定分期履行的,自每次履行期间届满之日起计算;生效法律文书未确定履行期间的,自法律文书生效之日起计算。截止日则计算至被执行人履行完毕之日。被执行人分次履行的,相应部分的加倍部分债务利息计算至每次履行完毕之...
建法课堂丨保证期间内未要求担责,保证人无需承担责任
2020年至2021年,甲公司与乙公司先后签订三份设备租赁合同,乙公司将租赁的机械设备用于建设工程施工。合同约定了租金标准和逾期资金占用费,并约定租金需在设备退场之日起7日内付清。陈某以连带保证人身份签字,保证乙公司按时支付租金和资金占用费,保证期间为主债务履行期间届满之日起两年。设备于2021年8月31日之前均已...
租赁期届满承租人未续租也未搬离,房东停水停电遭反诉
丁某则认为,双方的租赁关系于2022年11月24日解除,为保证房屋安全停水停电是合理的,而且也履行了提前通知义务,李某有充分的时间处理物品,不同意赔偿。东城法院经审理认为,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。不定期租赁当事人可以随时解除合同,...
广州住房租赁补贴领取期间需要审查吗?
申请人需要在保障期限届满前3个月进行资格期满审查,申请人需要向户籍所在地街道办事处递交审查申请材料。具体审查流程详见正文!需要在保障期限届满前3个月进行资格期满审查。审查流程:(一)保障对象向户籍所在地街道办事处(镇政府)递交公共租赁住房保障期满审查表、居民家庭经济状况核对申报表及相关证明材料,申报家庭...
以封锁租赁房屋的方式催租,造成的损失由谁承担?
本案中,出租人在房屋租赁期限届满后对租赁房屋上锁,且经承租人要求开锁搬离后仍未开锁,导致承租人无法及时搬离,由此造成的损失应由出租人自行承担(www.e993.com)2024年10月21日。附:法条链接《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除...
广东芳源新材料集团股份有限公司 关于开展融资租赁业务的公告
有关交易对方、租赁物、租赁方式、实际融资金额、租赁期限、租金、利率等融资租赁的具体内容以实际交易时签订的协议为准。五、对上市公司的影响公司开展融资租赁业务系公司正常经营发展需要,有利于公司盘活资产,拓宽融资渠道,降低资金成本,缓解资金压力,不存在损害公司及全体股东利益的情形,不会对公司本期及未来财务状...
【普法时刻】勿让时光流逝,错过维权良机|原告|时效|请求权|权利人...
而在法定的诉讼时效期间届满之后,权利人行使请求权的,义务人提出诉讼时效抗辩且且查明无中止、中断、延长事由的话,法院就不再予以保护。还需要特别注意的是,如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩,则视为其自动放弃该权利,法院不得依照职权主动适用诉讼时效,应当受理支持其诉讼请求。
「商铺租赁」合同,这几点很关键 ??
这两种情况都会导致承租人可能最终会承担支付免租期相应租金的法律责任。我们在处理案件过程中就发现,有的承租人在免租期届满后不久就违约解除合同,承租人可能认为,既然免租期的租金优惠已经享受,即便是随后解除了合同,也只需要补交免租期之后的租金。但是根据刚才所提到的两点,在出租人主张补交免租期租金或者主张...
不付房租不搬出,房东损失怎么算?10个房屋租赁的常见法律问题
10.优先租赁权如何实现?承租人的优先承租权是指,合同到期后,出租人另行出租租赁房屋前,应当提前在合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先承租的权利。一般情况下,满足以下三个条件构成侵害承租人优先承租权:一是租赁期限届满时,原承租人向出租人作出过明确的希望继续承租的意思表示;二是出租人在租赁期限届...