预告登记在法律上具体是什么意思?

房屋预告登记是在买卖双方就房屋买卖或其他不动产物权转让达成协议时,为了预防卖方在未来对不动产进行不当处置,确保买方能够顺利取得该物权而进行的登记手续。特别是在商品房预售的情况下,购房者可以对尚未完工的房屋进行预告登记,从而防止开发商将已售房屋再次出售或进行抵押。以下是办理预告登记的流程:一、在商品房...

实务研究不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析

预告登记是为保全将来发生不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记,通过将出卖人和买受人签订的不动产买卖合同进行预告登记,将物权的变动状态公之于众,可以保障未登记不动产买受人将来获得物权。物权法和民法典均规定了预告登记制度以保护未登记不动产买受人权益,民法典第二百二十一条延续物权法第二十条关于预告登...

办理不动产预告登记有什么作用?

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。网友咨询：办理不动产预告登记有什么作用？谢沛丰律师解答：保障权利人将来能够顺利办理不动产过户登记，获得房屋等不动产的所有权。在购房过程中，买方通过预先登记，能够优先得到房屋的所有权。预告登记...

预告登记什么意思

预告登记什么意思在房地产交易中,预告登记是一个重要的法律程序,它为购房者提供了一种保障机制,确保其对未来房产的权利得到法律上的认可和保护。预告登记是指在不动产交易过程中,当事人为了保障其未来取得不动产权利的实现,向登记机构申请的一种登记。这种登记并不直接转移不动产的所有权,而是对未来可能发生的不动产...

不动产预告登记解读

五、不动产预告登记法律效力和解释《中华人民共和国民法典》第221条明确:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90天内未申请登...

不动产预告登记这些好处,你应该知道!

一、预告登记是法定不动产登记类型，是保护权利人权益的有效途径购房人和开发商签订预售商品房办理网签备案或签订其他不动产物权的协议的同时，可以申请办理预告登记，用来保障将来实现物权，办理后，按照法律规定，购房人可以取得物权的期待权，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，...

购买预售商品房,请办理预告登记!

全面推行不动产预告登记沈阳市全面推行实施不动产预告登记制度,旨在保护购房人合法权益、防止“一房二卖”、再次抵押及开发企业原因导致法院查封等情形的发生,维护不动产交易安全,发挥不动产预告登记协同贷款审批的作用,提升金融风险防范能力,支撑强化税收征缴和房地产市场调控,维护全市经济社会平稳有序发展。

武汉:鼓励全面开展商品房预告登记,从源头防范“一房二卖”“先卖...

同时，支持土地二级市场预告登记转让。允许未完成投资总额25%的国有建设用地，在签订转让协议后，先行办理转移预告登记，由受让方对地块进行开发建设，受让方持预告登记证明可以办理用地规划、工程规划等项目建设审批、变更手续。待开发投资达到转让条件时，再依申请办理不动产登记手续。支持分步解除国有建设用地使用权抵押。

收藏!濮阳市城区不动产登记办事网点→

为进一步提升企业群众办事便利度和满意度,优化我市营商环境建设,现将市城区不动产登记业务事项办事网点通告如下:网点1:阳光大厦办事大厅办事地点:濮阳市华龙区中原路290号阳光大厦二楼业务范围:不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记,抵押权设立、变更、转移、注销登记,预告登记(含抵押权预告登记)设立、变更...

市自然资源和规划局关于印发2024年荆门市不动产登记工作要点的通知

进一步优化办理流程,精简收件资料,对标省内标杆地区压缩不动产登记办件时限,严格推行160制度,一般登记业务1个工作日内办结(不含公告时限),其中抵押登记、企业间转移登记、新建商品房转移登记1小时内办结;个人存量房转移登记30分钟内办结、不动产权证书立等可取;抵押注销登记、查解封登记等即时办结。全面优化线上缴费...