如何处理小产权房的更名手续以确保合法性?这种手续办理过程中有...
小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋,其产权证明并非国家正式颁发的房产证,而是由当地村委会或乡镇政府出具的证明。这类房屋在转让或更名时,需要遵循特定的程序以确保合法性。首先,了解当地政策是小产权房更名手续的第一步。不同地区对于小产权房的管理政策可能有所不同,因此在办理更名手续前,必须详细了解...
住房“以旧换新”发出首张房票
纳入试点范围的老房子将以“房票”形式进行收购,被收购房屋产权所有人凭房票购买特定范围内的新建商品房,购买新房总价要求不低于房票票面金额。7月26日,衢州市新望房屋租赁有限公司将衢州市区政策性住房市场收购“以旧换新”试点活动从一期扩展至二期,确定将荷花街道(松园西区21幢除外)范围内所有不动产证载明面积小于7...
邹市明夫妇变卖房产!给所有人提了个醒
我们处在百年未有之大变局,面临着前所未有的压力,不盲目跟风投资,不将所有的鸡蛋放在一个篮子里,苟住,就是胜利。图片来源:网络第二,降低自己的姿态,赚钱不分高低贵贱。之前有人调侃,这年头不管读多少书,最后的工作都殊途同归,不是铁人三项,就是吉祥三宝,要么就是创业三部曲。我想说的是,大学生送外卖也好...
关于城中村拆迁:房屋产权所有人必须知道的那些事儿!
首先,产权合法意味着房屋的所有者能够提供充分的法律文件和证明,以证实他们对该房屋拥有合法的所有权。这些文件可能包括房产证、土地证、购房合同等。其次,清晰的产权可以避免可能出现的纠纷。例如,没有多重所有权争议,没有未解决的债务问题或法律诉讼等。此外,确保产权合法性还包括对房屋的历史进行仔细调查。这可以...
房屋70年产权到期后属于谁?
首先,对于房屋所有权问题,国家有明确的法律规定:房屋所有权应当由房屋产权人所有。房子70年产权到期后还属于自己,所有权不发生转移。房屋产权的期限是房屋所占用的土地的时间期限,土地是国家所有的,个人只有使用权,但是土地上的房子是个人所有的,有所有权。产权70年的房子属于居住用地,到期会自动续期。
明确了!房产继承赠与直系亲属不征个税!老人安心,年轻人省心
近日,财政部、国家税务总局联合印发《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》,明确房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶等直系亲属,以及赠与对其承担直接抚养或者赡养义务者、法定继承人等情况,不对当事双方征收个人所得税(www.e993.com)2024年10月17日。如何解读新信息?释放哪些新内涵?
厦门大学教授:有钱人愿意买房就让他买,房地产不好所有人都没钱
此次赵燕菁表示,“有钱人愿意出1000万买别墅,就让他买,不要非让他去住100万的套房。市场需要什么产品,就提供什么产品。”我们都知道,现在别墅是限制的,他背后的意思我们都知道,他想要让有钱人随便买,放开高端市场的限制。赵燕菁认为,商品房市场要放开限制,应该放开对“高端需求”的限制,不要对房价包括...
收藏!个人住房买卖涉税政策常见问题解答
涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产免征增值税。家庭财产分割包括下列情形:离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。
薛京:一文说清高净值人士离婚分割、继承、赠与房产的税费成本
而根据78号文第一条的规定可知,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。
心动不如行动!多套优质商铺、住宅拍卖
若拍卖标的的实际面积与不动产登记部门最终核定的面积不符,则由买受人自行与房屋开发商或相关机构解决,面积短少的,由买受人自行承担或向房屋开发商主张权利;面积增加的,如需补收房款,由买受人自行与开发商协商价款并自行承担全部费用。无论发生何种面积差异均不影响本次拍卖成交价,拍卖人、委托方及产权所有人不因...