惊!购买房屋抵押到期,抵押人不积极解除的麻烦事
抵押房屋部位均包含有涉案房屋,抵押权人均为第三人,其中一项权利价值为1600万元、抵押期限自1997年12月24日至1998年12月23日,另一项权利价值为1250万元、抵押期限自1999年10月11日至2000年12月31日),张华称《借款合同》《抵押合同》是第三人
债务人未按时还款,债权人欲拍卖房屋,亲属异议怎么办?
-②确认涉案房屋归原告所有,并将该房屋变更登记在原告名下。-③诉讼费由被告承担。2.事实与理由-原告周雅娜是案外人刘菲菲(已故)的母亲,为涉案房屋的原产权人。2017年11月16日,北京市东城区人民法院作出判决,确认2011年11月24日就涉案房屋签署的署名为周雅娜与刘菲菲的《存量房屋买卖合同》不成立,所...
北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”
居住权是我国民法典新增设的用益物权,是指权利人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住需要。以遗嘱方式设立居住权的,参照适用居住权的有关规定。居住权人对他人住房享有占有和使用的权能。问题2:制定居住权登记政策的目的又是什么?我国民法典增设居住权,既丰富了用益物权的种类,又回应...
居住权不得继承和转让!一文带你了解北京市居住权登记试行办法
居住权是我国民法典新增设的用益物权,是指权利人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住需要。以遗嘱方式设立居住权的,参照适用居住权的有关规定。居住权人对他人住房享有占有和使用的权能。制定居住权登记政策的目的我国民法典增设居住权,既丰富了用益物权的种类,又回应了让住宅房屋更...
北京将出台居住权登记试行办法 官方解读来了
居住权是我国民法典新增设的用益物权,是指权利人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住需要。以遗嘱方式设立居住权的,参照适用居住权的有关规定。居住权人对他人住房享有占有和使用的权能。制定居住权登记政策的目的我国民法典增设居住权,既丰富了用益物权的种类,又回应了让住宅房屋更充分...
权利人是什么意思
权利人是什么意思在房地产领域,理解“权利人”这一概念至关重要,它涉及到房产所有权和相关权益的法律界定(www.e993.com)2024年10月26日。权利人,简单来说,是指在法律上对某一房产拥有特定权利的个人或实体。这些权利可能包括所有权、使用权、抵押权等。在房产交易和法律实践中,权利人的身份和权益是核心关注点。例如,当一处房产进行买卖时,...
最高法院:抵押登记簿记载不清晰,"抵押权人"能否申请执行"抵押物"
本案争议焦点为:聚鼎典当公司对诉争商铺是否享有抵押权,能否对抗案外人杨新建的权利。本案中,之所以讨论聚鼎公司对诉争房屋是否享有抵押权,是因为这一问题的结论直接影响到案外人杨新建能否基于无过错买受人身份取得对诉争房屋的物权期待权,并以此排除抵押权人的强制执行。对此,最高人民法院认为:...
以房产担保未作登记 权利人不能主张抵押权
首先,王五以自己的房产为张三提供担保,李四作为抵押权人有权要求王五对案涉房屋办理抵押登记。依据《民法典》第四百零二条的规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。另依据《民法典》有关担保制度的解释第四十六条规...
预告抵押是什么意思
预告抵押是什么意思在房地产交易中,预告抵押是一个重要的法律概念,它涉及到财产权利的预先设定和保护。预告抵押,简而言之,是指债务人或第三人在其财产上设定抵押权,但该抵押权的实现需要在未来某个特定条件满足时才能进行。这种安排通常用于确保债权人在未来能够顺利取得抵押物的权利,从而保障其债权的安全。
民法典宣传月 | 我买的房子被人抵押了?!
抵押权作为担保物权,是直接对抵押财产享有的权利,抵押权人可以以此对抗财产所有人及第三人,但设立抵押权的目的在于担保债的履行,而非对物本身进行使用或以物取得收益,所以抵押权的实现方式是就拍卖、变卖后价款优先受偿而非取得担保物的所有权。因此在与其他物权权利发生冲突时,抵押权并不具有当然的优先性。