房贷利率可改“重定价日” 3个月成“热门选择”

“重定价周期是指浮动利率贷款合同中，利率跟随定价基准调整的时间间隔。”人民银行株洲市分行相关负责人介绍，11月1日起，市民可通过线上或线下渠道进行申请，不过需要注意的是，各家银行受理申请的时间和审批时间有所不同，市民可向银行了解具体情况。▲市民李先生将重新定价周期成功调整为3个月。记者/刘芳供图2...

房贷利率新机制来了:哪些情况可调加点值?重定价周期要不要调?

银柿财经向部分商业银行方面了解后获悉,随着新的定价机制实行,现已有一批重定价日(为贷款发放日)在10月31日后的借款人的存量房贷利率降至3.3%左右,后续参与批量调整的存量房贷利率大多也将降至这一水平,新老房贷利差进一步收窄,但具体调整结果将根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。在实际操作过程...

房贷利率重定价周期可调整 怎么选更省钱?

据中指研究院指数事业部研究总监陈文静介绍,此前房贷利率重定价日一般为每年的1月1日,或者房贷发放之日。在利率重定价日,定价基准调整为最近1个月贷款市场报价利率(LPR)。也就是说,由于LPR1年仅能调整一次,因此即便在1年时间内,5年期以上LPR多次下调,房贷借款人也要等到次年的重定价日,才可享受到LPR下调带来的...

存量房贷可申请调整“重定价日”,有人不到1分钟搞定

所谓重定价周期，通俗地说就是房贷利率重新调整周期。原来的房贷利率大多根据LPR的变化一年一调，重定价周期为一年。按照此次银行的统一规定，客户可在三个周期中自行选择：3个月、6个月、12个月。根据农行发布的公告，原房贷合同约定利率调整时间为每年1月1日的，如选择3个月的重定价周期，则今后重定价日分别为每...

存量房贷利率加点幅度和重定价周期可调整 借款人如何最优选择?

这意味着,房贷利率重新定价将不必再等1年。重定价周期为三个月的,每年可重定价4次;重定价周期为半年的,每年可重定价2次;重定价周期为一年的,每年可重定价1次。贷款重定价周期是指浮动利率贷款合同中,利率跟随定价基准调整的时间间隔。在利率重定价日,定价基准会调整为最近一个月贷款市场报价利率(LPR)所对应的...

房贷利率重定价 “已完成”!

“我原来的贷款重定价日是6月11日,本次将贷款重定价周期调整为按季度后,下一个重定价日是12月11日(www.e993.com)2024年11月22日。从还款计划来看,可以提前半年享受3.3%的利率,又省了2000多元。”江苏南京的卞先生告诉记者。多家银行提醒借款人,每笔房贷在贷款结清前仅有一次调整重定价周期的机会,不得进行多次调整。调整后无法撤销,应综合考...

房贷利率定价新机制明日落地!重定价周期该怎么选?

如果贷款人认为未来贷款利率将上涨,那么将房贷利率重定价周期保持为一年,自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率(LPR)上涨就可能会更晚一些。有关专家表示,房贷合同期限普遍较长,部分期限达到30年,从整个贷款周期看,重定价周期长短对借款人的影响是中性的。在LPR下行周期内,重定价周期越短,借款人可早享受降息红利。如...

“重定价日”不同 调整后利率阶段性差别 房贷利率批量调整陆续落地

“到了贷款重定价日,贷款进行重定价后,参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。”银行人士介绍,近两年来人民银行对5年期以上LPR进行多次调整,所以不同借款人贷款利率中的LPR存在差异,同时不同借款人的重定价日会有不同,通常为每年1月1日或贷款发放日,重定价周期为1年。具体来看,今年以来,影响房贷利率的“...

中国房贷利率新机制明日启动,重定价周期只能调整一次

梳理各家银行公告来看,自2024年11月1日(含当日)起,各银行开始受理客户申请调整存量房贷利率加点值和重定价周期。其中,申请调整利率加点值没有次数限制,符合下调条件即可申请调整;但在同一笔贷款存续周期内,贷款人仅可申请调整1次重定价周期,可选择3个月、6个月或12个月作为重定价周期。重定价周期调整完成后将不可...

房贷利率新规:银行可灵活调整重定价周期

通过这些调整,借款人可以更好地根据市场供求和自身情况调整房贷利率。这次房贷利率的调整机制,无疑是借款人迎来的一次利好。新的定价机制意味着借款人有了更大的操作空间,能够根据市场变化更主动地调整自己的利率负担。尤其是在当前经济环境变化较快的情况下,缩短重定价周期无疑能让借款人更及时地获益于利率下调。