上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到业委会成功换届?
参选人员需获得参与表决专有部分面积过半的业主且参与表决人数过半的业主同意方可当选。经统计,中远两湾城第四届业委会选举回收票占业主总人数71.54%,占建筑物总面积72.87%,第四届业委会选举为等额选举,参选的15名委员均获得80%以上的同意票。践行全过程人民民主,让投票过程规范、透明,严格遵循法律程序,是这次中...
业委会强行选聘物业引质疑
其间,业委会被指存在少投多计票数、重复计票、两次延长投票期限等行为,导致业主与业委会产生严重分歧,出现了业委会成员及其聘请的“志愿者”将业主踢出小区微信群、业主个人隐私信息泄露等情况。事实究竟是怎样的?连日来,记者展开了调查。业委会擅自延长投票表决期限2023年8月底,该小区业主委员会正式成立。2024...
事关住宅专项维修资金!仙桃将召开听证会
2.业主投票表决使用申请人组织业主对使用方案进行表决,经维修资金列支范围内专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且表决人数过半数的业主同意。使用维修资金可以采用书面征求意见的形式投票表决,也可以由市住房保障部门(市物业管理所)提供线上投票表决。
利益被侵占却难维权,只因“大业主”投票反对成立业委会
孙伟伟说,在满足参与表决业主人数达标的情况下,根据《民法典》,业主共同决定的相关事项中,其中选举业委会需要“双过半”业主同意即可通过,这种情况下住宅业主们齐心协力,还是有希望通过的,“难度最大的还是涉及到筹集维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施等事项,需要‘双3/4'以上业主同意才能通过。”但保利...
上海这个超魔幻的小区,是怎么炒掉物业的
随后的几个月,业委会持续和物业进行沟通,但仍没看到有明显的改进最终转变成了联合开展解聘物业的行动7月底就更换物业一事,正式提请业主大会讨论挨家挨户发放投票表格,讨论下来,大部分业主都同意换物业8月25日大家一致通过,决定踢掉碧桂园物业投票表决总发放票数12152票,反馈票数8495票同意不续聘票占专...
超大型社区协商共治走出一条新路径
这样庞大的底数,意味着在这里要想通过业主表决办成一件事,就必须要有足够的心理准备去听成千上万种不同的声音(www.e993.com)2024年9月11日。就在近日,中远两湾城成功选举产生了新一届15位业委会委员,背后的过程出乎意料地平稳、顺利。这也是《民法典》正式实施后,上海的大型社区第一次成功实践的案例。然而,此前的业委会换届并不顺利。
【视频】小区想成立业委会,投票参与人数和面积被认定未能双达标引...
视频小区想成立业委会,投票参与人数和面积被认定未能双达标引争议原标题:半岛V视|小区想成立业委会,投票参与人数和面积被认定未能双达标引争议小区想成立业委会,投票参与人数和面积被认定未能双达标引争议
四问上海最大社区与物业“分手”
就在一个月之后的8月26日,上海康城第五届业主委员会在微信公众号上发布了此次业主大会的最终结果,称经小区业主投票表决,决定不再续聘在管物业服务企业。记者注意到,此次投票结果显示,同意不续聘的票数占专有部分业主总人数的近76.94%,占专有部分建筑总面积的77.07%,显示了业主们对在管物业服务质量的不满和更换...
业主给业委会投“不信任票”有点难
依据民法典第二百七十八条规定,业主共同决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主反映,投票到这里就陷入了困境,要想更多业主参与投票,就需要尽可能通知到户...
App不给力还是有意设限?小区业主罢免业委会,难!
依据民法典第二百七十八条规定,业主共同决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主反映,投票到这里就陷入了困境,要想更多业主参与投票,就需要尽可能通知到...