房贷利率重新定价不必再等1年 “六大行”今起实施房贷利率新机制

据了解，除了国有银行之外，其他商业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制。商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后，人民银行将不再统一调整存量房贷利率。这意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落地。

“降息”!存量房贷利率今起下调

由于此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,并且不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),贷款利率在批量调整时可能未重定价,贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价日,贷款进行重定价...

客户“固转浮”要尽早提出申请 有几种情形不在本次调整范围内

但如果你是采用固定利率或参考贷款基准利率定价的买房人,那就需要先申请为浮动利率贷款,才能享受到10月25日起的集中调整。记者发现,多家银行在细则中明确,对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,符合本次利率调整政策的,再按前述规则进行利率调整;未申请转换的,将...

杂谈丨这次2.5%利率调整为啥这么急:都在怕什么?以后怎么做?

央行自1996年5月开始连续下调银行存款利率，1999年6月10日，中国人民银行第七次降息。当天，原保监会下发《关于调整寿险保单预定利率的紧急通知》，规定人身险产品预定利率不超过2.5%，人身险产品吸引力大幅下降。祸不单行，高定价利率带来的利差损问题也开始浮现，在求生存的压力下，各家公司分别引入了投连险、分红...

通胀顽疾下美联储维持基准利率水平不变 但鲍威尔强调不会再加息

“目前的政策利率很可能要多维持一段时间,”王一表示,“同时,通货膨胀目前没有强烈反弹的趋势,所以当推迟的利息调整到来时,降息是大概率事件。”美联储宣布维持利率水平不变但强调不会再重归加息当天美联储宣布维持联邦基准利率5.25-5.5%的水平不变,与市场预期保持一致。在声明中,美联储表示,经济活动持续以坚实...

“本次政策利率下调幅度为近四年最大”!最新解读

此前9月23日开展的14天期逆回购操作利率较上一次（春节前）低了10个基点，被部分市场机构误读为降息，但实际上只是对7月22日7天期逆回购操作利率下调的跟随调整，不具备政策含义(www.e993.com)2024年11月28日。其他公开市场回购品种的操作利率将按规则同步调整。此次公告还提道，“14天期逆回购和临时正逆回购操作利率继续在7天期逆回购操作利率...

金融监管总局重磅官宣,2.5%,来了!再见,3.0%!倒计时开始…

参考5年期以上贷款市场报价利率(LPR)、5年定期存款基准利率、10年期国债到期收益率等长期利率,确定预定利率基准值,由保险业协会发布。挂钩及动态调整机制应当报金融监管总局。达到触发条件后,各公司按照市场化原则,及时调整产品定价。意思也就是说,2.5%、2.0%以及1.5%也不是一成不变的,而是可以随着市场利率随时调整...

定价基准转换详解,了解利率变动对贷款利息的影响

定价基准转换是指将存量浮动利率贷款的定价基准转换为lpr,以后中长期贷款利率定价就是按lpr加点计算。在之前申请房贷时,利率是以央行发布的贷款基准利率为参考,但自从中国人民银行于2019年12月发布公告,规定利率定价方式转换为以贷款市场报价利率(lpr)为定价基准加点后,利率就不再以央行发布的基准利率为参考了。

存款利率的调整,四大行与地方性银行有什么区别?基准利率怎么算

不过部分村镇银行的五年期存款利率和大额存单就给出了4%的年化利率,这是因为央行从2015年起就不再公布五年期的存款基准利率了。换句话说就是,五年期的存款并没有受到此次利率自律机制的严格规定,至少在数值上没有成文的最高利率上限。其实基准利率+加点值在本次调整前,我国的利率执行的是“基准利率*上浮倍数”,...

房贷利率定价新机制今起落地 个人房贷利率1年可多次调整

根据人民银行9月底发布的公告安排,包括国有六大行在内的多家商业银行昨日发布公告,从11月1日起,对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制:存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率;另外,重定价周期不再是一年,还有三个月、半年供选择。那么,什么情况可以...