“中铁田逸之星”烂尾楼盘背后的“违规链”

“预售证是政府发的,所以相关部门有责任监管好预售资金。”王进和许多业主认为,现在开发商已经没有能力保证房屋交付,“兜底”的预售资金被银行违规划转,银行应该承担相应的责任,他们多次到相关银行维权,目前地方政府牵头,各家银行与房管、银监等多个部门展开了的协商。监管漏洞“关键是银监部门没有处理银行违规的问题,...

三亚“明星楼盘”被查封 业主:1套房4个法院轮流封

业主们认为这个楼盘太大了,而且确实是三亚的一张名片,所以就都认为它不会出事。业主质疑开发商涉嫌恶意欺诈,政府是否把好关?但是被查封的房产,开发商还是如常销售,业主们困惑,这样涉嫌恶意欺诈的行为,主管部门有没有监管责任?几年间售楼处络绎不绝,但少有网签备案,是否应主动监管?业主们表示,如果说这个真的是...

政府接管!北京防范楼盘烂尾祭出预售金监管新规

随即，北京释放了预售资金监管新规，与过往条款相比最大的变化是：监管原则由“政府指导、银行监管、多方监督、专款专用”调整为“政府监管、社会监督、专户收存、专款专用、核定支出、违规追责”，从银行作为监管主体改为政府为监管主体。记者查阅《关于印发的通知》（京建法〔2013〕11号）发现，此前北京预售资金监管的...

北京刷新楼盘预售金监管:归政府管,购房更安心!

面对楼盘“烂尾”现象,北京市采取新措施确保购房者权益。近日,北京市住建委公布了最新版的《北京市商品房预售资金监督管理办法》,旨在加强商品房预售资金的监管,确保这部分资金优先用于工程建设,从而维护购房者和开发商的合法权益。新政策的核心在于,预售资金监管由原来的银行监管模式转变为政府监管模式。购房者支付的款...

全国首例政府协调退款!南京一停工楼盘33户购房人已签退房协议

2022年之后,政府强化了预售资金监管,该项目就属于此。因此,其也有了可以退房、退首付款的可能。对于在此之前的项目,如果预售资金被挪用且无法追回,销售金额也比较少,就可以采取退房置换到其他项目的措施。同时,对该项目启动破产清算,并将清算资金优先保障被置换项目,缺口由地方政府兜底。”李宇嘉补充指出。

全国首例!南京一楼盘停工两年后集中退房退款,监管账户有资金很重要

一旦相关款项转入监管账户,就需要相关监管部门对房款进行监管(www.e993.com)2024年11月7日。许多项目烂尾的原因之一是监管账户内的资金被挪用,开发商资金链断裂导致的项目烂尾。该项目能够实现退款,得益于相关监管部门监管到位,实现了“专款专用”。第三,烂尾楼业主反应迅速,积极维权,也是该项目能够退款的主要原因之一。从反映的时间线不难看出,楼盘...

政府出手!多家知名开发商被官方通报,涉逾期交付、拒绝配合整改...

预售资金监管问题亦是多个楼盘存在的通病,前述实地紫藤公馆也存在未按规定将商品房预售款存入预售款监管账户的违规行为。近一个月以来,佛山市房地产行业信用信息管理平台公布了多起未按规定将商品房预售款全额存入预售款监管账户,或未按规定使用商品房预售款项,将预售款挪作他用的不良信用行为,并作出诚信扣分处理,涉及...

商品房预售资金监管更严了?北京:监管主体由银行调整为政府部门

“银行及开发商,都有想方设法动用预售监管资金的动力,这意味着银行很难作为一个独立的第三方机构来监管预售资金。但预收资金监管的公共属性已经非常突出,监管是否严格,对楼盘能否顺利交付产生重要影响。”李宇嘉称。“商品房预售资金监管主体由商业银行调整为政府,将避免房企前期挪用购房者预售资金,督促购房者的房款用来...

事关预售资金监管,福州这里出台楼市新政!

福清市此次主要是调整了预售资金监管节点,在此之前,预售资金的监管往往存在着一些漏洞和不足,导致部分楼盘在预售阶段就存在烂尾的风险。而现在,通过调整监管节点,福清市政府将预售资金的流向和使用情况更加严格地控制起来,从而有效避免了资金被滥用或者挪用的情况。

政府接管!北京楼市再出大招!

预售资金监管合规执行在房屋交付上起到决定性作用。而楼盘烂尾无法交付、开发商拖欠建筑商、供应商款项,常常与预售资金被挪用有很大关系。去年住建部等多部门联合印发《关于规范商品房预售资金监管的意见》,这也是首次对全国层面作出的统一安排。并在两个月后的中央政治局会议中有关房地产方面曾提到:“优化商品房预...