存量房贷利率定价调整机制客户问答

重定价周期是指贷款合同约定的利率随定价基准(LPR)调整的时间间隔,可选择三个月、六个月或一年。Q5重定价周期是越短越合适吗?重定价周期不一定越短越合适。在贷款利率下行周期内,重定价周期越短,可越快享受新调低的LPR;反之,在贷款利率上行周期内,重定价周期越短,将更快执行新调高的LPR。因在借款合同期内...

房贷客户可与银行协商约定重定价日,多家银行将受理重定价周期变更

#房贷客户可与银行协商约定重定价日#,#多家银行将受理重定价周期变更##房贷利率重新定价不必再等1年#记者梳理商业银行公告发现,11月1日以后,新发放房贷借款人可以自主选择重定价周期,存量房贷借款人也可与银行业金融机构协商,重新约定重定价周期。大多数银行提供的重定价周期共三个选项:三个月、半年、一年。...

存量房贷今起可申请变更定价周期

这意味着,存量房贷贷款人从11月1日起即可向银行申请变更定价周期,但同一笔贷款存续期内,客户仅可申请调整1次。这同时也意味着央行日前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求,正式落地。对浮动利率的个人住房贷款而言,其利率由LPR和加点两个部分组成。一般而言,LPR每个月公布一次,是动态变化的,而加点幅度一...

重庆农商行:执行浮动利率的住房贷款客户可申请变更重定价周期

调整后的加点值不低于全国新发放房贷利率平均加点值+30个基点,且不低于所在城市房贷利率加点下限(如有),具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。同时,执行浮动利率的住房贷款客户可申请变更重定价周期,变更后的重定价周期可选择三个月、六个月或一年。即重定价周期选择三个月的,每年有四个...

存量房贷1日起可申请变更定价周期 仅可申请调整一次

对于贷款人而言，董希淼表示，重定价周期既不是越短越好，也不是越长越好，主要的考量因素应是市场利率走势——如果利率处于下行趋势，重定价周期短，利率下降能更快体现，导致贷款实际利率更快下降；如果利率处于上行趋势，重定价周期短，利率上升也将更快体现，导致实际利率更快上升。因此，借款人应对利率走势进行研判...

3个月、6个月、12个月,房贷重定价周期该怎么选?

工作人员表示，建设银行从今年11月5日推出了《个人住房贷款重新定价周期变更确认书》(www.e993.com)2024年11月22日。“之前的客户是每年调一次，现在是给你更多的选择，可以三个月一调，相当于你一年调四次。”工作人员介绍，LPR（贷款市场报价利率）是有波动的，一般一个月会报价一次，客户选择定价周期后，到了利率调价日，就可以调整到最新利率...

房贷大变革:3个月重新定价,选对周期省大钱!

对于选择重定价周期的长短,业内人士建议,在贷款市场报价利率下行周期中,短周期会让借款人更早享受到降息的好处。但如果未来利率上行,短周期的方案反而会让借款人更快感受到加息的压力。当前,各大银行已经开始落实相关政策,市民可以通过线上渠道申请变更周期。房贷利率调整的新政策无疑给众多房贷族带来了更多的选择空间...

...利率加点值调整触发条件是什么?重定价周期可调整几次? 一文看懂

重定价周期为三个月的,每年重定价4次;重定价周期为半年的,每年重定价2次;重定价周期为一年的,每年重定价1次。需要注意的是,大多数银行规定,存量房贷借款人在整个贷款存续期内,重定价周期只能调整一次,不能多次调整。中国银行在今日发布的公告中即表示,客户可向该行申请变更重定价周期,但同一笔贷款存续期内客户...

房贷利率重定价周期如何选?

市民周先生也在第一时间将重定价周期成功申请变更为3个月。“就希望能早点享受降息红利。回头万一加息,我会考虑提前还贷。”他说。记者注意到,多家银行发布的完善个人住房贷款利率定价机制常见问答中,普遍强调了每笔房贷在借款周期内仅有一次调整重定价周期的机会,建议借款人综合考虑各种因素后慎重选择。

三月、半年、一年 重定价周期怎么选?

昨日上午,建行“重定价周期变更”功能正式上线,虞先生第一时间选择了将重定价周期变更为3个月。“10月25日,存量房贷利率下调,我的房贷利率变成了3.55%。这次,我的重定价周期由一年改成3个月,最近一个贷款重定价日为12月14日,按照最新的LPR,我的房贷利率就能调整为3.3%,不用再等到明年的9月份。”虞先生说,...