老旧小区拆迁困难?专家道出根本原因,3类老房子或要升值

1、核心地段的低容积率老房子核心城区地段的老旧房产因位置优越、容积率低,对开发商来说具有吸引力。拆迁成本较低,新建高层住宅可获得较高溢价,因此此类房屋更可能被优先拆迁。2、具备电梯加装潜力的老房子老旧步梯房若能加装电梯,其居住价值将大幅提升。特别是对于老人和小孩而言,加装电梯能够极大改善生活便捷性,...

三季度多地加速推出低密宅地 进一步满足“好房子”用地需求

“对购房者来说，容积率是体现居住舒适度的重要因素之一，容积率越低一般意味着舒适度更高，但这也考验开发商对产品的把握以及开发品质楼盘的能力。”上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者表示。中指研究院分析师孟新增向《证券日报》记者表示，近两年中央关于支持改善性住房需求方面力度加大，改善需求已经...

重庆这五类房子会成「贫民窟」!一定要谨慎!

第一类,容积率过高的房子这种房子往往是有着10-20年房龄,当年为了缓解住房紧缺而建造的超高层高密度的小区。容积率越高,房子就越密,人就越多,居住环境就越拥挤。除非是保持好的豪宅小区,否则容积率高于2.5的小区,都要谨慎。第二类,车位配比低的房子这个数据,其实非常非常关键。现在很多卖不起价的房子,都有...

最受欢迎文章速览:什么是容积率?容积率大好还是小好呢?

购房者买房时常常听到售楼员介绍容积率,很多人其实根本听不懂是什么意思。因为“容积率”这个名词在日常生活中是不常见的。今天小编就来给大家介绍下容积率的相关内容。内容主要包括:什么是容积率?容积率大好还是小好?容易率的高低有什么影响?打开房天下APP,查看更多图片查看原文>>北京购房交流群在“微信”中打开...

热文TOP10:26层楼间距45米几楼不挡光?26层楼哪些楼层好?

购房者买房时常常听到售楼员介绍容积率,很多人其实根本听不懂是什么意思。因为“容积率”这个名词在日常生活中是不常见的。今天小编就来给大家介绍下容积率的相关内容。内容主要包括:什么是容积率?容积率大好还是小好?容易率的高低有什么影响?查看原文客厅有3个地儿切忌不能挂钟,我家当初不听劝,挂错穷一生!

最受欢迎文章速览:华东区新开盘谍报:整体推盘环比持平,个盘去化良好

购房者买房时常常听到售楼员介绍容积率,很多人其实根本听不懂是什么意思(www.e993.com)2024年11月25日。因为“容积率”这个名词在日常生活中是不常见的。今天小编就来给大家介绍下容积率的相关内容。内容主要包括:什么是容积率?容积率大好还是小好?容易率的高低有什么影响?客厅有3个地儿切忌不能挂钟,我家当初不听劝,挂错穷一生!

房子容积率是什么意思

购房者在选择房产时,了解容积率是非常重要的。高容积率的房产可能意味着更多的邻居和更拥挤的居住环境,而低容积率的房产则可能提供更为宁静和私密的生活空间。因此,容积率是评估房产价值和生活质量的一个重要指标。总之,容积率是城市规划和房地产发展中的一个关键因素,它不仅影响着建筑的规模和密度,也关系到居住环境的...

开发商追逐低容积率地块,第四代住宅呼之欲出——瞄准改善需求...

让这块地备受瞩目的是它的规划条件,容积率1.01,限高35米。容积率1.01是什么概念?意味着该地块住宅的总建筑面积与用地面积基本相等。业内人士纷纷预测,一个低密度、高品质住宅产品将在这里诞生。当下正处于房地产市场调整期,房企拿地十分谨慎。但此次土拍中低容积率地块引发多家房企追逐,掀起久违的热度,这说明他们对...

数读| “好房子”发展空间研究:典型城市在售项目容积率

目前容积率在1.5-2.0的产品去化周期最短,但1.5以下低密度的别墅类产品去化速度最慢。◎文/马千里、邱娟近年来,随着我国房地产市场供求关系发生重大变化,房地产行业逐渐向高质量发展方向转型。在去化速度日益趋缓的当下,建设“好房子”成为保障产品去化的唯一法宝。为更好地房地产市场提供相关建议,我们将推出“好...

地铁口,低容积率,福州市中心一地块补偿方案公开

容积率1.4,限高40米;这样的地块听起来就很诱人。8月底,省林业厅宿舍地块的房屋征收告知书发布;紧接着地块控规草案公示。前几日,肚子君就提到过这个地块《鼓楼核心,地铁口,容积率1.4,福州市中心又有高品质商品房了?》评论区就有朋友询问有关政策。