津小法有话说 | 租户擅自改变租赁房屋用途,将承担什么责任?

2024年4月19日，阿珍和某房屋租赁有限公司签订租赁协议，约定房屋租赁期限为2024年4月25日至2026年3月7日，租金为人民币2500元/月，租金按月支付，合同约定“该房屋出租仅作为居住用途使用”。阿珍支付了首月房租。4月25日，阿珍搬入后，将该房屋图片放在某网络平台上作为民宿进行宣传，招揽租客。5月17日，租赁公...

租户擅自改变租赁房屋用途,将承担什么责任?

从上述案例中可知,出租方若因承租人擅自变更租赁房屋用途而欲单方解除租赁合同的,应在租赁合同中对房屋租赁用途有明确约定,并明确约定,约定承租人不可以变更房屋用途或只有在征得出租人同意的前提下才可以改变用途,否则出租人有权解除合同,且承租人应承担相应的违约责任。法院提醒您租房时要在租赁合同中明确房屋的用...

居住权和房屋租赁有何区别?会影响房屋买卖吗?权威解读

居住权是我国民法典新增设的用益物权，是指权利人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住需要。以遗嘱方式设立居住权的，参照适用居住权的有关规定。居住权人对他人住房享有占有和使用的权能。问题2：制定居住权登记政策的目的是什么？我国民法典增设居住权，既丰富了用益物权的种类，又回应...

《关于公寓类居住房屋用作社会主体出租的保障性租赁住房的通知...

推进公寓类居住房屋用作社会主体出租的保障性租赁住房(以下简称“社会类保租房”),加快发展保障性租赁住房,我局制定了《关于公寓类居住房屋用作社会主体出租的保障性租赁住房的通知》(以下简称《通知》),现就相关重点问题解读如下。

【以案释法】房屋租赁那些事儿

本案中,原、被告建立的房屋租赁合同关系是双方当事人的真实意思表示,双方之间的租赁合同到期后,虽未再签订书面租赁合同,但被告继续使用租赁物,原告未提出异议,原租赁合同继续有效,应受法律保护。原告诉请被告支付采暖费及热力违约金,因合同中双方约定租赁期间采暖费由被告承担,故原告有权要求被告支付其垫付款项。

房屋租赁需要注意什么?

6.保险:考虑为您的财产购买租赁保险,以保护您的个人物品免受损失或盗窃(www.e993.com)2024年11月24日。同时,了解房东是否提供房屋保险,以及保险覆盖的范围。7.社区环境:考察房屋所在社区的安全性、便利设施和交通情况。一个良好的社区环境可以极大地提升居住的舒适度和生活质量。

房屋租赁合同的法律规定是什么?

房屋租赁合同的法律规定是什么?在房产领域,房屋租赁合同的法律规定是确保租赁双方权益的重要法律框架。了解这些规定对于房东和租客都至关重要,因为它们涉及到租赁过程中的权利、义务和可能的法律后果。首先,合同的形式和内容是法律规定的重点。根据我国法律,房屋租赁合同应当采用书面形式,以确保双方的权利和义务得到明确...

北京房屋租赁新政:十月起租金纳入监管账户,仨月以上需按月划转

7月31日，《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》（以下简称《办法》）发布，北京正式将租金纳入监管。《办法》主要面向本市范围内承租他人住房从事转租业务的住房租赁企业，10月1日起，住房押金、租金将按要求存入用于押金托管、租金监管的账户。租金方面，单次收取租金数额超过3个月的，租金按照合同约定的租金...

房屋租赁合同约定解除效力的司法审查

房屋租赁合同会写明租赁房屋用于承租人何种用途,并专门配有条款约定:"假如承租人未经出租人同意,擅自改变房屋的用途,出租人有权解除合同"。这是因为不同的用途对房屋的损耗不尽相同,特别是某些用途甚至会严重损坏房屋。在实务中,合同写的是用于开设烟酒铺,但实际上开的是零食店,这种用途改变不足以导致合同解除,就...

强化出租房屋管理 消除租赁房治安隐患

强化出租房屋管理消除租赁房治安隐患为进一步深化对突出治安问题的排查整治,全面掌握辖区出租房屋动态,全力做好流动人口备案登记,及时消除安全隐患,近日,分局组织警力在文昌镇、滨河镇、柔远镇等区域开展统一清查和公共安全重点领域风险隐患问题排查整治专项行动,全力除隐患、保安全、促稳定、护发展。