房权证和房产证有什么区别?房权证是什么意思?

??抵押和融资功能：房产证是进行房屋抵押贷款等金融活动的基本凭证。三、房权证与房产证的区别1.法律性质不同??房权证主要是针对房屋所有权，而房产证则包含房屋所有权和土地使用权两部分。??房产证的法律地位更高，综合性更强，适用于更广泛的法律和金融活动。2.管理部门不同房权证由房地产管理部...

最高法院:未办理不动产抵押登记,谁有过错?法律后果是什么?

本案中,陈某甲等三人尚未取得案涉房屋所占土地使用权证,因房地权属不一致,案涉房屋未能办理抵押登记,抵押权未依法设立,陈某甲等三人构成违约,应依据前述约定赔偿由此给中某分行造成的损失。原审法院认定陈某甲等三人不存在违约行为不应承担损害赔偿责任不当,最高法院予以纠正。三、涉案合同约定中某分行有权在债务人...

按揭转抵押是什么意思

按揭贷款通常是指购房者向银行或其他金融机构借款购买房产,并以所购房产作为抵押。借款人需要按照约定的期限和利率,定期偿还贷款本金和利息。而抵押贷款则是指借款人将已有的房产作为抵押,向金融机构申请贷款,用于其他用途,如投资、消费或债务整合。按揭转抵押的过程通常包括以下几个步骤:1.评估房产价值:金融机构会对...

土地被查封,地上房产咋办?| 以案说法

《最高人民法院国土资源部建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(以下简称《通知》)、《全国法院民商事审判工作会议纪要》(以下简称《纪要》)等对上述原则作了进一步细化,同时也明确了在房、地分别抵押情况下,应当将建筑物和建设...

作风监督面对面——济南公共资源交易中心、济南市不动产登记中心...

张健:这个房子还没有入住,看看是不是还在保修期范围内,如果在保修期范围内,我们业主就可以直接向开发商提出维修诉求,开发商应该履行保修义务。如果开发商存在推诿扯皮的情况或者不履行保修义务,业主可以打我们的投诉热线或者是向12345热线求助,我们会帮助业主处理一些问题。

抵押是什么意思

抵押是什么意思在房地产领域,抵押是一个常见的金融操作,它涉及到将房产作为贷款的担保(www.e993.com)2024年11月19日。具体来说,抵押是指借款人将其房产的所有权暂时转移给贷款机构,以此作为偿还贷款的保证。如果借款人未能按时偿还贷款,贷款机构有权通过法律程序将抵押的房产出售,以收回贷款本金及利息。

最高法:法院在拍卖土地使用权时,能否将地上的无证建筑一并处置?

“查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权,查封土地使用权的效力及于地上建筑物,但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的,应当分别办理查封登记。”在不动产物权的处理方面,要求房地一体是基本准则,即“房随地走”或者...

深度:历史、金融、土地:如何正确理解“第三次房改”?

货币保障的好处是能够更有效地进行转移支付,拉动内需——当年棚改大规模货币化安置对于房地产市场的拉动作用就是明证。不过,货币保障,特别是对于配售型产品纯粹的货币化安置,一方面容易滋生套利、推高房价——这与14号文所提倡的“稳地价、稳房价、稳预期”[7]的“三稳”目标并不完全符合。另一方面,也容易使得保障...

人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解

1.影响房屋抵押如果房产证上的信息与实际不符,会影响自己的贷款进度,比如银行或其他金融机构可能会因为风险或政策、而拒绝或限制房屋抵押贷款。2.影响房屋继承如果房产证上的信息与实际不符,继承人可能会因为权利不清或纠纷而影响继承权利的确认和执行。

抵押登记是什么意思

抵押登记是什么意思在房地产交易中,抵押登记是一个至关重要的环节,它涉及到借款人与贷款机构之间的法律关系。抵押登记是指借款人为了获得贷款,将其名下的房产作为担保物,向相关政府部门进行登记的过程。这一过程确保了贷款的安全性,同时也保护了借款人的权益。