农村土地/宅基地有纠纷?三步解决

双方发生争议时,首先要明确自己要解决的问题,如宅基地的界限、房屋使用权等。如果能提供有力的证据支持自己的主张,如原始的宅基地分配文件或图纸,效果更佳。在谈判过程中,双方应尊重历史事实,理性分析纠纷的根源。例如,若宅基地存在历史遗留问题,应理解原有的分配方式,而非一味追求个人利益。如果达成一致,要记得...

最高法院案例:宅基地使用权人

由于拆迁安置时存在由宅基地所转化的单纯与成员资格直接相关的拆迁利益,即该拆迁利益的获得仅与成员资格直接有关,因此李佳惠依法享有相应的拆迁补偿款。二审法院综合考虑到5号院拆迁安置方案、购房指标说明、拆迁政策、市场行情、各方当事人的意思表示,以及李佳惠系未成年人的具体情况,确定涉案景和园301号房屋归王胜利...

绛县明确:农村宅基地一户一宅 新申请不超200平方米

乡(镇)人民政府是农村宅基地审批和住房建设管理的责任主体,要切实履行属地管理责任,具体负责农村宅基地审核批准和建房规划许可有关工作,优化审批流程,提高审批效率,强化农村村民建房施工质量安全监管,健全完善巡查制度,负责宅基地申请、审批、使用的全程监管。乡(镇)人民政府应当整合相关资源力量,建立一个窗口受理、多个机...

如何合理分配宅基地遗产?这种分配的原则有哪些?

2.尊重遗嘱如果逝者在生前留下了遗嘱,明确指定了宅基地的分配方式,那么遗嘱应当被优先考虑。遗嘱是逝者生前意愿的直接表达,尊重遗嘱不仅是对逝者的尊重,也是对法律精神的体现。3.平等分配原则在没有遗嘱或遗嘱无效的情况下,宅基地的分配应遵循平等原则。所有合法继承人,包括子女、配偶等,都应享有平等的继承权。

蔡继明代表:推动农村宅基地合法合规进入城乡统一的建设用地市场

当前，我国农村宅基地使用权的流转范围受到诸多限制。"传统的集体经济体制下，宅基地使用权仅限于集体经济组织成员无偿获取，这种类似于过去城市福利分房的模式，已经不能适应新时代发展需求。"蔡继明表示。数据显示，截至2022年，我国乡村常住人口占全国总人口比重不足35%。然而，根据第三次全国国土调查，村庄用地面积...

如何合理规划宅基地?规划宅基地需要考虑哪些方面?

在规划宅基地时,还需要考虑周边环境和基础设施的配套情况(www.e993.com)2024年11月22日。一个好的宅基地规划不仅要满足家庭的内部需求,还要与周边环境和谐共存。这包括了解宅基地周边的交通状况、教育资源、医疗设施、商业配套等。一个便利的生活环境可以大大提升居住的舒适度和生活质量。

最高院案例回村定居退休人员,是否有权重修祖宅或申请宅基地建房

1.退休人员将户籍迁回农村,并自退休以后一直居住在该集体经济组织之中,依靠集体经济组织所有的集体土地作为其基本的生活和居住保障,形成了稳定的生产、生活关系,因此,当原祖宅年久失修,存在安全隐患,无法继续居住之后,其有权申请重修祖宅或者根据规划向所在村民小组和村委会申请宅基地异地建房居住建房。

人大代表视察调研!关于进一步规范宅基地审批→

宅基地审批工作涉及千家万户是一项民生工程、民心工程是人大代表关注的重点之一区五届人大三次会议期间,许建海、蔡培、陈财能等代表提出“关于进一步规范宅基地审批”的重点建议。为督促办好这一重点建议,6月21日,区人大常委会组织重点建议提案代表及督办组成员对我区宅基地审批情况进行视察调研。

蔡继明代表:扩大宅基地流转范围,让土地价值充分体现

他认为，农村宅基地制度改革的核心问题，就是要与城市国有土地做到同地同权。“首先是赋予农村宅基地完整的用益物权。而在用益物权里，最重要的是收益权。收益权要想得到实现，那么宅基地使用权的流转范围就必须超越集体经济组织内部，扩大到城乡之间。”蔡继明表示，除了用益物权，还应赋予宅基地完整的担保物权，这...

蔡继明代表:建议扩大宅基地使用权流转范围,拓宽农民增收渠道

由于当前宅基地用益物权仅限于占有权和使用权，并未享有完整的收益权和处分权，致使农民住房的财产价值难以实现。应进一步修改和完善相关涉地法律，允许农村宅基地使用权在村集体经济组织以外乃至城乡之间更大范围内流转，使农民获得财产性收入及分享改革带来的红利。此外，挖掘农村宅基地完整的生产、资产、财产功能，...