全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行

日前，河南郑州碧源月湖荣园小区居民李先生向海报新闻记者反映，他于2016年在该小区全款购得房屋，2018年6月已经交房，并装修入住，但开发商迟迟不配合办理房产证网签。直到2020年他才从业主群了解到，他的房子已经被开发商抵押给了银行。和他有同样遭遇的有82位业主，他们有一个共同的特征都是全款购房。5年过去，...

在广州用房子做抵押贷款要怎么操作,需要什么条件?

2.房产房屋性质:房产的房屋性质决定了银行放款成数,住宅类的6-7成,商业类4-5成,,工业类3-4成房龄:大部分银行要抵押房产求房龄20年以下,部分房产具有优势的,银行放宽条件,房龄最高不超过30年房产持有时间:房产持有时间满半年,二手房过户时间满半年,部分银行对于直系亲属间的过户时间大部分没有要求,抵押物区域符合...

房子如何抵押贷款,抵押贷款流程是什么?

借款人应仔细阅读合同内容,确保理解所有条款。5.办理抵押登记根据法律规定,抵押贷款需要在房产所在地的房地产交易中心办理抵押登记。这一步骤是法律规定的必要程序,确保抵押权的合法性和优先性。6.放款完成上述所有流程后,银行会将贷款金额划入借款人指定的账户。至此,抵押贷款流程基本完成。以下是一个简单的...

房子抵押贷款需要什么手续

一旦贷款获得批准,申请人需要与银行签订贷款合同,并在房产所在地的房地产登记机构进行抵押登记。这一步骤确保了银行在房产上的抵押权,以防申请人未能按时还款。5.放款完成所有上述手续后,银行会将贷款金额直接支付给申请人或用于支付指定的第三方(如建筑商或卖家)。申请人随后需要按照合同规定的时间表和利率偿还贷款。

办理房产抵押大概是什么流程?

如果该房子还处于按揭中,则需要从可贷额度中减去按揭的未还本金,比如,这套100万的房子还有30万本金未还。那可贷额度就是:100*0.7-30=40万。注:如果抵押房屋为公寓,那可贷额度就只有房屋估价的5成左右,一般来说,在银行抵押需要一周左右甚至长达半个月才能完成,而典当行当天或者第二天就能完成,但典当行的...

上海房产抵押贷款怎么办理?

(1)需拿到房产证(期房无法抵押);(2)产权清晰,无违建,无查封、无产权纠纷,房屋的产权可以在市场上交易;(3)房龄一般在30年内(超过30年只有极少数银行可以申请);(4)住宅房产面积大于50平米(低于50平米只有极少数银行可以申请);(5)房产类型:住宅、别墅、公寓、经济适用房、办公楼、厂房、商铺、写字楼(www.e993.com)2024年11月26日。

未还完房贷的房子抵押贷款需要什么手续?

5.办理抵押登记完成合同签订后,需要到房产所在地的房地产交易中心办理抵押登记手续。这是确保银行在法律上拥有房产的优先受偿权。6.放款最后,银行在完成所有手续后,会将贷款金额发放给业主。业主需按照新的贷款合同进行还款。通过上述流程,即使房贷尚未完全偿还,业主也能通过抵押贷款的方式获取所需资金。然而,...

黄奇帆:世界是可以重组的——关于重组方法论的若干思考

五是在重组中善于把握底线思维,不留后遗症。要防止在重组中“头痛医头、脚痛医脚”,不能解决了一个问题,又引发了另一个更大的问题;要防止在重组中把现在的问题推向未来,现在的问题看似解决了,却引发了未来性质更严重的危机;要防止在重组中以邻为壑,不能把自己的问题转嫁给别人。例如,2000年美国为解决房地产不...

首付降了,利率也低了!如何利用好手上的房产,实现小目标?

5.合同公证:合同签好,公证一下,法律有保障。6.抵押登记:房子正式“抵押”给银行,登记一下。7.放款:钱到账,开始你的计划。8.贷后管理:银行会盯着你钱怎么花的,注意贷款用途。注意事项1.量力而行:借钱前,先算算自己能不能还上,别把自己坑了。

二手房过完户做完抵押几天放款?房子过户的注意事项?

二手房过完户做完抵押几天放款一般15天到30天内能批下来,至于是否成功获批,需要以实际情况为准。由于各建设银行分行处理贷款的速度有所不同,借款人需要致电相关银行分行,咨询房贷具体的审批时间。房子过户的注意事项1、若是单位购买属于自己的房子,应该还需向单位法人或其它组织提交资格证明(也就是通常意义上的营...