实际建筑面积大于交易时约定面积,购房人要“补差价”吗?法庭这么判
法院经审理认为,双方签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示,且不违反法律法规的强制性规定,合法有效,双方均应恪守履行。贺某作为买受人已经按约支付全部价款,并实际入住、使用该房屋,而王某已经取得涉案房屋的产权证,涉案房屋也已经具备办理产权转移登记手续的条件,故王某应按合同约定,配合贺某办理房屋产权变更登记手续。
买受人是什么意思
买受人是什么意思在房地产交易中,"买受人"是一个关键的法律术语,它指的是在房地产买卖合同中承担购买房产义务的一方。买受人通常是购房者,他们通过支付一定的价款来获得房产的所有权。理解买受人的含义及其在交易中的角色,对于确保交易的顺利进行至关重要。买受人在房地产交易中的责任和权利包括但不限于以下...
陵城法院帮助买受人要回40万购房款
近日,德州市陵城区人民法院化解一起房屋买卖合同纠纷,帮买受人要回了40万元购房款。据了解,王某购买李某房产一套,约定总价款42万元,在支付房款40万元后,李某将房产交付王某居住,并约定不动产权证下来后立即办理过户,再由王某支付剩余2万元购房款。案涉房产不动产权证下来后,李某以各种理由拒不配合办理过户...
...法:以抵账方式进行的房屋交易,可认定为买受人已实际支付了购房款
裁判摘要1、以抵账方式进行的房屋交易中,可以认定买受人已经向出卖人给付房屋全部购房款。2、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定:“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民...
【岳好法官】在法院查封之前,买受人已支付全部房款并合法占有该...
买受人已支付全部房款并合法占有该房屋,可否排除强制执行买受人多年前购置并合法占有的房屋,因开发商的原因一直未办理产权登记、过户手续。多年后,房屋原权属人成为了被执行人,法院查封了该套登记在原权属人名下的房产,买受人提出执行异议,法院是否予以支持?
上海有市民法拍别墅遇房产证办理难题 几十名购房者已付房款近3.7亿
拍卖公告显示,交易过程中所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、房产税、原权利人欠缴的房产税、城镇土地使用税、税务鉴证咨询费和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),均由买受人承担(www.e993.com)2024年10月26日。这就意味着,原本该由同丰房地产...
江苏泰州姜堰区:监管资金账户冻结后仍可支付工程款和退房款等
支持符合住房公积金个人住房贷款条件的法拍房买受人,可在未付清全款前办理住房公积金个人住房贷款。优化商品房竣工验收备案管理。针对建设体量大、建设周期长的房地产开发项目,在满足分期投入使用功能,确保质量安全、环境安全,通过建设工程消防验收的前提下,可以结合项目实际分期分批或分单体申办规划核实及竣工验收备案手续...
连环买卖不动产均未过户,能否直接转移登记至最后买受人 | 以案说法
本案是因房屋连环买卖均未办理过户手续引发的纠纷,既涉及双方约定直接办理转移登记协议的法律效力认定,也涉及房屋连环买卖中当事人合法权益救济路径的选择。其一,关于房屋连环买卖中均未办理转移登记的,能否通过协议约定方式直接转移登记至最终买受人问题。在不动产交易中,登记作为产权实现的最后环节,是对已有基础法律关...
问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办? 半岛问法...
付款方式是黄先生先支付房屋总价的30%,2023年8月3日前黄先生申请商业贷款支付剩余房款。当时双方还签订了一份补充协议,协议中约定:银行不审批买受人的按揭申请,买受人在银行批复的七日内未向出卖人一次性付清全部房款的,出卖人有权按未付房款每日万分之一收取滞纳金或解除合同,出卖人解除合同的,买受人需向出卖人...
芒市法院“法拍贷”正式上线啦!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
我看了,但是法拍房要一次性付清房款嘛,我没那么多现钱,不敢参与竞拍呀!法拍房现在可以申请按揭贷款啦,流程也比较简单!真的吗?又可以捡漏又可以贷款那岂不是爽歪歪?你快给我介绍一下“法拍贷”吧!法拍房的按揭贷款流程:1贷款申请买受人向法院缴纳保证金取得法院拍品竞拍号,拍卖公告刊登后,参加法拍报名截...