资金来源是什么?将用在哪些方面?权威解读房屋养老金

答：房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成。个人账户就是业主交存的住宅专项维修资金，交存按现行规定执行。公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则，由政府负责建立，从试点城市看，地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式筹集，目的是建立稳定的房屋安全管理...

图解新闻|房屋养老金是什么?怎么用?需要业主交钱吗?

8月26日晚，住房和城乡建设部对引发热议的“房屋养老金”等话题做出回应。住建部副部长董建国日前在国新办发布会上披露，上海等22个城市正在试点房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项新制度，“人交养老金，房子也要交？”等疑问冲上热搜。这三项新制度的设立目的是什么？“房屋养老金”到底需不需要业主交钱？

张瑜:有房必有账——揭秘房屋养老金

维修资金(个人账户)的资金用向:现行规定下,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造;后续看,随着我国商品房平均房龄不断增长,物业通过公共收益已难以独担房屋安全管理责任,维修资金需要解决动用少、审批周期长、内部收支不均衡等问题,分担物业日趋增长的维修压力。公共账户的资金用向:如住建部...

上海完善存量资源加大养老服务设施供给指引:存量工业办公等用房可...

指引所指的存量资源包括三类:存量的商业、办公、社区用房或工业、仓储用房;转型中的党政机关和国有企事业单位举办的培训中心等;其他适合用于作为养老服务设施的存量资源。上海中原地产资深分析师卢文曦向澎湃新闻表示,在新的形势下,无论是引导存量资源提供租赁住宅还是提供养老设施,都会实质地去库存,有助于防范、化解风...

房屋养老金是什么?业主需要直接出钱吗?

房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,这部分款项,依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担;按照目前的制度设计,在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过。其主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养、维修和更新、改造。此次房屋养老金制度建设的重点是公共...

房屋养老金非房地产税!提供一个新解法

问:房屋养老金的资金来源是什么?答:房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成(www.e993.com)2024年11月10日。个人账户就是业主交存的住宅专项维修资金,交存按现行规定执行。公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则,由政府负责建立,从试点城市看,地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式筹集...

安徽:探索用房屋“养老金”给小区共用部位等买保险

物业专项维修资金(以下简称“维修资金”)也被称为房屋的“养老金”,主要是专项用于住宅(非住宅)共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。据悉,房屋“养老金”自上世纪90年代建立以来,为保障居民住房安全发挥了重要作用。但在日常生活中,有不少读者和网友反映,在申请、使用、管理维修资金过程中,还...

【解局】房屋养老金,谁来交?怎么用?

“也就是说,房屋养老金个人账户按现有住宅专项维修资金管理办法运转的同时,要建立起另一个平行账户,即公共账户。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说,个人账户属于业主个人,由业主共同决定如何支配;公共账户资金主要用于房屋安全管理,用“公共账户”做“公共的事”。

房屋养老金引热议!住建部:不是房地产税,公共账户不需要老百姓出钱

“特别说一下房屋养老金,个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了,试点的重点是政府把公共账户建立起来。”董建国补充称。一些自媒体称“房屋养老金是变相的房产税”,对此,上海易居房地产研究院副院长严跃进介绍,房屋养老金由个人账户和公共账户组成。个人账户由原先的物业维修基金平移过去,不需要业主再出资,而公共...

没想到房子老龄化的程度会这么严重

前段时间关于"房屋养老金"的讨论非常火热,不少小伙伴都开始担心自家房子老化后该如何处理,具体什么是房屋养老金,这笔钱从哪里来以及未来又该怎么使用,于是瞬间有了各种舆论的解读。但是在此之前,其实还有一件事好像被大家下意识忽略了,就是什么样的房子最可能用到养老金,未来那些真正需要使用房屋养老金的老房子...